Bien commercial à vendre à Ieper pour € 225.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LQ1H3

Ce bien commercial avec 151m² superficie du terrain est à vendre à Ieper.

Découvrez cette propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités à seulement 75 mètres de la Grand-Place : un spacieux espace café combiné à un logement confortable, idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle ou qui recherchent un bien immobilier à revenus. La possibilité de transformer cet espace en une résidence à part entière est également envisageable.

La toiture plate a été isolée, ce qui signifie que la valeur réelle de l'EPC est de 267 kWh/m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace café de 71 m², complété par un espace sanitaires séparés pour hommes et femmes de 8,82 m². De plus, vous profiterez d'une terrasse orientée sud-ouest de 39 m² avec une entrée latérale, ce qui offre un accès supplémentaire et un espace extérieur agréable pour les clients ou les résidents.

Au sous-sol (-1), vous disposerez d'une cave sèche de 20,5 m², idéale comme espace de stockage.

Le premier étage comprend 2 chambres spacieuses de 13,20 m² et 16 m², une buanderie de 9,50 m² et une salle de bain de 4,90 m² équipée de toilettes, d'une douche et d'un lavabo.

Au deuxième étage, vous trouverez encore 2 chambres supplémentaires de 9,20 m² et 10,80 m², ainsi qu'un espace de vie de 24 m² et une cuisine de 13 m² équipée de plaques de cuisson et d'un évier.

Atouts supplémentaires :
De nouvelles fenêtres partout
2 entrées latérales
Terrasse orientée sud-ouest
Combinaison d'espace commercial et de logement
Beaucoup de potentiel pour une utilisation personnelle ou un investissement

Une propriété offrant espace, lumière et possibilités dans un emplacement intéressant.