# Bien commercial à vendre in Ieper for € 82.000 Zimmo code: LQ76R ## Description Situé dans un emplacement privilégié, à moins de 100 mètres de la place Vandepeereboom (« De Leet »), vous trouverez ce local commercial en rez-de-chaussée. Actuellement, le bâtiment est aménagé comme bureau, mais il nécessite des travaux de rénovation. Les images présentées sont des rendus qui donnent une idée des possibilités potentielles. Une modification de destination pour créer un appartement est également envisageable. Cela a déjà été soumis aux services compétents et a reçu un avis favorable. La simulation représente l’état actuel autorisé. Composition : • Hall d’entrée commun (12 m²) avec deux débarras fermés pour les appartements situés au-dessus. • Le débarras qui appartient à l’espace commercial est actuellement utilisé comme hall d’entrée privé (4 m²). • Bureau de 15 m². • Espace polyvalent de 18,5 m². • Cuisine de 20 m². • Cour intérieure. Grâce à son emplacement central et à ses possibilités d’aménagement flexibles, ce bien représente une opportunité intéressante, que vous soyez à la recherche d’un espace commercial ou que vous envisagiez d’en faire un lieu d’habitation. Vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou organiser une visite sans engagement ? Contactez Eden au 0470 43 78 21 ou par e-mail à l’adresse info@minthus.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 82.000 - **Surface habitable**: 68m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 79m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 82.000 - **Prix/m²**: € 1.076 - **RC**: € 1 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 3887465 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 79m² - **Surface habitable**: 68m² - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Korte Meersstraat 8-GLV, 8900 Ieper ## Contact - **Minthus** - Statiestraat 1 bus 1, 8920 Langemark-Poelkapelle - Phone: +32470437821 - Mobile: +32470437821 - Website: