# Bien commercial à vendre in Ieper for € 155.000 Zimmo code: LQFFJ ## Description Ce local commercial est situé au Westkaai à Ypres et a récemment été exploité comme une chocolaterie artisanale. Il peut facilement être transformé en magasin ou en bureau. Il y a suffisamment d'espace de stationnement devant le bâtiment. Consultez également la vidéo du bien immobilier via ce lien https://youtube.com/shorts/kiJCFQvwslY?feature=share pour avoir une meilleure idée du bien ! Les murs sont recouverts de panneaux approuvés HACCP. Ceux-ci peuvent bien sûr être retirés. Consultez également la vidéo du bien immobilier via ce lien https://youtube.com/shorts/5tX7f5YRkG0?feature=share pour avoir une meilleure idée du bien ! Actuellement, la disposition est la suivante : - réception - atelier équipé d'une alimentation électrique triphasée et d'une ventilation - toilettes séparées - local technique - débarras À l'arrière, il est possible d'acheter un garage en option (30 000 €). Le garage est situé juste derrière le local commercial, ce qui permet de créer un passage via le local technique. Le garage n'est pas vendu séparément aux propriétaires des appartements situés au-dessus ! Chauffage/climatisation par pompe à chaleur air-air. Système d'alarme présent. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 155.000 - **Surface habitable**: 65m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 558,61m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 155.000 - **RC**: € 840 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20200921-0002317769-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: D ## Construction - **Superficie du terrain**: 558,61m² - **Surface habitable**: 65m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Largeur de la façade**: 4,37m ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Westkaai 21, 8900 Ieper ## Contact - **Partners in Vastgoed** - Diksmuidestraat 24, 8900 Ieper - Phone: +3257219336