# Bien commercial à vendre in Ieper with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRQ5Q ## Description SUPERBE ET SPACIEUX LOCAL COMMERCIAL AVEC HABITATION (4 chambres) ET 2 GARAGES À YPRES – UN POTENTIEL ÉNORME (possibilité d’aménagement en maison unifamiliale). Êtes-vous à la recherche d’un grand et polyvalent espace offrant de nombreuses possibilités ? Cette propriété située à Ypres combine un vaste local commercial, un logement spacieux, 2 garages et un sous-sol, ce qui en fait une excellente base pour une activité commerciale ou une combinaison de vie et de travail. Le bâtiment était autrefois exploité comme café et comprend toujours au rez-de-chaussée un espace horeca aménagé avec un système de tirage à la pression. Grâce à son agencement spacieux et aux différents espaces fonctionnels, il existe toutefois de nombreuses possibilités pour une nouvelle affectation, en fonction de vos souhaits et de vos projets. Agencement : Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial exceptionnellement grand avec un système de tirage à la pression et des installations sanitaires séparées pour hommes et femmes. Il y a également une cuisine avec buanderie attenante, qui donne un accès direct au petit patio et aux 2 garages. De plus, le bâtiment dispose d’un sous-sol, idéal comme espace de stockage supplémentaire. Au premier étage se trouvent un hall, 3 chambres et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et de toilettes. Au deuxième étage, il y a une 4ème chambre et un grand grenier. Ce grenier offre également la possibilité, avec les adaptations nécessaires, de créer une pièce supplémentaire. Découvrez vous-même les nombreuses possibilités qu’offre ce bien et planifiez votre visite dès aujourd’hui ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 246m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 198m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **RC**: € 1.254 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260817-0003935146-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 198m² - **Surface habitable**: 246m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: A rafraîchir - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kalfvaart 17, 8900 Ieper ## Contact - **ERA Domus (Ieper)** - Diksmuidestraat 42, 8900 Ieper - Phone: +32 (0)57 21 36 96 - Website: