# Maison à vendre in Ieper for € 170.000 with 2 chambres à coucher

Zimmo code: KEFTX  
<https://www.zimmo.be/fr/ieper-8900/a-vendre/maison/KEFTX>

## Description

Cette maison à rénover avec 2 chambres (possibilité d’une 3ème) et un charmant patio se trouve dans un endroit calme du centre-ville d'Ypres, à proximité des fortifications.

Disposition :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée donnant accès direct au salon et à la salle à manger, cuisine équipée et salle de bains.

Premier étage : 2 chambres et un espace mansardé isolé offrant la possibilité d’aménager une 3ème chambre.

À l'extérieur, vous trouverez un local technique et un patio.

Caractéristiques :
Menuiseries renouvelées avec double vitrage.
Isolation du toit présente.
Potentiel de rendement net de 3,4 %.

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## Main features

- **Prix**: € 170.000
- **Surface habitable**: 125m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 68m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher
- **Année de construction**: Année de construction 1919
- **Étiquette énergétique**: D

## Financier

- **Prix**: € 170.000
- **RC**: € 334

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 387kWh/m²
- **Étiquette énergétique**: D
- **Type de chauffage**: Gaz
- **'Information chauffage**: Poêle(s)

## Construction

- **Superficie du terrain**: 68m²
- **Surface habitable**: 125m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 1919
- **État**: A rafraîchir
- **Vitrage**: Double
- **Eau**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 2
- **Distribution**: Oui
- **Téléphone**: Oui
- **l'Internet**: Oui

## Extérieur

- **Volets**: Oui

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non

## Address

Bukkersstraat 26, 8900 Ieper

## Contact

- **ERA Domus (Ieper)**
- Diksmuidestraat 42, 8900 Ieper
- Phone: +32 (0)57 21 36 96
- Website: <https://ERA.BE/DOMUS>