# Usage mixte à vendre in Ieper for € 275.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: L5I6K ## Description Superbe opportunité d'investissement à Ieper ! Découvrez cet IMMEUBLE DE RAPPORT exceptionnel, idéalement situé au cœur d'Ieper. Ce bien immobilier se compose de deux appartements INDÉPENDANTS, tous deux LOUÉS et générant des revenus stables. Les deux appartements sont en excellent état et déjà loués, ce qui vous assure des revenus locatifs immédiats de 601,90 € et 627,27 € par mois, respectivement. Emplacement et environnement : L'immeuble est idéalement situé dans le centre historique d'Ieper, à quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Grâce à son emplacement privilégié, la demande de logements locatifs est constante, ce qui en fait un investissement particulièrement attrayant. Agencement de l'immeuble : L'immeuble de rapport comprend deux appartements indépendants, chacun ayant sa propre entrée. À l'arrière, vous trouverez également deux places de parking privées, un atout majeur pour les locataires dans un centre-ville où le stationnement est limité. Efficacité énergétique : Les deux appartements bénéficient d'un excellent label énergétique EPC C. Cela signifie qu'ils offrent un bon niveau d'efficacité énergétique, ce qui est un avantage tant pour les locataires que pour les investisseurs soucieux de l'environnement. Atouts de ce bien : * Deux appartements loués générant des revenus locatifs immédiats * Revenu locatif mensuel total de 1 229,17 € * Les deux appartements bénéficient du label énergétique EPC C * Emplacement central au cœur d'Ieper * Deux places de parking privées à l'arrière * Un investissement intéressant avec un rendement immédiat _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 328m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 168m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 925 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 290kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs avec vannes thermostatiques ## Construction - **Superficie du terrain**: 168m² - **Surface habitable**: 328m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Parlophone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Beluikstraat 26, 8900 Ieper ## Contact - **ERA Domus (Ieper)** - Diksmuidestraat 42, 8900 Ieper - Phone: +32 (0)57 21 36 96 - Website: