# Maison à vendre in Ieper for € 159.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LN4B7 ## Description Découvrez ce bien polyvalent idéalement situé au cœur animé d’Ypres. Grâce à son emplacement exceptionnel, il bénéficie d’une visibilité maximale et d’un passage constant, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour les investisseurs et les entrepreneurs. De plus, sous réserve des permis nécessaires, ce bien peut également être transformé en habitation. Cela ouvre des perspectives supplémentaires pour ceux qui recherchent une combinaison d’habitation et d’investissement ou une réaffectation à long terme. Le bien offre de nombreuses possibilités pour l’avenir, tant sur le plan commercial que résidentiel. Que vous soyez à la recherche d’un bien immobilier à rendement solide ou d’un bien avec un potentiel d’aménagement personnel, il s’agit d’une opportunité à ne pas manquer. Le rez-de-chaussée est actuellement loué à un locataire stable pour 772 € par mois, avec un contrat de bail commercial en cours de 9 ans. Cela vous offre immédiatement un rendement attractif et sûr. De plus, le bien offre de nombreuses possibilités pour l’avenir, tant sur le plan commercial que sur le plan de l’investissement. Que vous soyez à la recherche d’un bien immobilier à rendement solide ou d’un bien avec un potentiel d’aménagement personnel, il s’agit d’une opportunité à ne pas manquer. Atouts : Emplacement central à Ypres Revenus locatifs stables Contrat à long terme (9 ans) Nombreuses possibilités d’aménagement Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 60m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 159.000 - **RC**: € 979 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat EPC no.**: 20221212-0002753015-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: Non précisé ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1931 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Simple - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Diksmuidestraat 37, 8900 Ieper ## Contact - **ERA Domus (Ieper)** - Diksmuidestraat 42, 8900 Ieper - Phone: +32 (0)57 21 36 96 - Website: