Maison à vendre à Ieper pour € 479.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LP3GT

Maison avec classe énergétique C, 2 salles de bain, jardin et 355m² de surface habitable.

Vous êtes à la recherche d’un investissement intéressant au cœur d’Ypres ? Ce bien immobilier à revenus offre de nombreuses possibilités grâce à son emplacement central, sa destination polyvalente et ses revenus locatifs existants.

Le bâtiment se compose de trois entités distinctes. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux appartements loués, générant un revenu locatif mensuel de 650 € et 630 € respectivement. Grâce à son emplacement idéal dans le centre historique, ces appartements se prêtent également parfaitement à la location de vacances.

Le rez-de-chaussée offre une opportunité unique d’aménager entièrement l’espace selon vos goûts et vos besoins. Avec sa destination polyvalente, cet espace convient à divers usages, tels qu’un bureau, un cabinet professionnel ou un commerce, ce qui offre des opportunités intéressantes tant pour les investisseurs que pour les travailleurs indépendants.

En outre, le bien est doté d’une façade classée qui contribue au caractère et à l’apparence du bâtiment.

Un bien immobilier polyvalent à revenus avec un rendement immédiat et un potentiel d’extension, situé dans un endroit exceptionnel au cœur d’Ypres.

Composition du bâtiment :

-1 : Sous-sol/Espace de stockage (30 m²)

REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d’entrée commun (12 m²) avec deux débarras fermés – hall d’entrée du cabinet (4 m²) – espace de cabinet (15 m²) – espace de cabinet/espace polyvalent 2 (18,5 m²) – couloir d’escalier (7 m²) – cuisine/espace de cabinet 2 (20 m²) – cour intérieure (15 m²)

+1 : Appartement 1 : Chambre (14 m²) avec salle de bains attenante (5 m²) équipée d’une douche et d’un lavabo – toilettes (2 m²) – séjour (22 m²) avec cuisine ouverte (10 m²) équipée d’une plaque à induction, d’un four combiné et d’un réfrigérateur encastré – bureau (6 m²)

+2 : Appartement 2 : Hall d’entrée (8 m²) avec toilettes (2 m²) – cuisine (12 m²) équipée d’un four combiné, d’une plaque à induction et d’un réfrigérateur encastré – mezzanine/espace intermédiaire (22 m²) – salle de bains (6 m²) équipée d’une douche et d’un lavabo – chambre (11 m²) – séjour (14 m²) – espace de rangement (3 m²) – terrasse sur le toit (6 m²)

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