# Autre à vendre in Ieper for € 275.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ14F ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel, en plein cœur d’Ypres, ce bien immobilier à revenus constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat et d’un investissement immobilier stable à long terme. L’immeuble comprend deux appartements distincts, qui sont actuellement tous deux loués. Vous bénéficierez ainsi, dès l’acquisition, d’un flux de revenus mensuels garanti, sans risque de vacance locative au démarrage. L’emplacement central constitue un atout majeur. Les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun se trouvent à quelques pas, ce qui assure une attractivité constante sur le marché locatif. Grâce à cet emplacement stratégique, la possibilité de location du bien restera assurée à l’avenir. Les deux appartements disposent d’une agencement pratique et ont toujours été bien entretenus. De plus, ils bénéficient chacun d’un label EPC C, ce qui contribue à un climat de vie confortable et à une consommation d’énergie avantageuse pour les locataires. Un atout supplémentaire est constitué des deux places de parking privées situées à l’arrière du bâtiment. Dans un environnement urbain comme Ypres, il s’agit d’un avantage particulièrement recherché qui augmente considérablement la valeur locative et l’attrait du bien. Avec deux baux en cours, un revenu locatif mensuel total de 1 229,17 € et un rendement locatif net de plus de 4 %, ce bien offre une combinaison attrayante de rendement, de sécurité et de potentiel d’avenir. C’est pourquoi ce bien est particulièrement adapté aux investisseurs débutants comme expérimentés qui souhaitent renforcer leur portefeuille immobilier. Êtes-vous à la recherche d’un investissement sans souci dans un emplacement privilégié à Ypres, avec des revenus locatifs immédiats et un rendement prouvé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place et découvrez par vous-même les atouts de ce bien immobilier à revenus intéressant. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 328m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 168m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **Prix/m²**: € 1.637 - **RC**: € 925 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 225kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241002-0003391449-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 168m² - **Surface habitable**: 328m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6,7m - **Profondeur de la parcelle**: 23m - **Largeur de la façade**: 6,7m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 11m² - **Autres**: 30m² - **Cuisine 1**: 21m² - **Espace de stockage 1**: 4,5m² - **Chambre à coucher 1**: 12,6m² - **Salle de bains 1**: 5,6m² - **Étage 1** - **Autres**: 30m² - **Cuisine 2**: 23m² - **Espace de stockage 2**: 3m² - **Étage 2** - **Autres**: 8,5m² - **Toilette**: 1m² - **Salle de bains 2**: 4,6m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Beluikstraat 26, 8900 Ieper ## Contact - **Vastgoed Delaey** - Burchtstraat 2C, 8900 Ieper - Phone: +32478719868 - Mobile: +32478719868 - Website: