# Maison à vendre in Ieper for € 369.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQAJ8 ## Description Dans ce bâtiment emblématique et historique, ancienne salle de cinéma et salle de danse nommée 'Lido', se cache une propriété exceptionnelle où caractère, histoire et une multitude de possibilités s'harmonisent. Située au cœur d'Ypres, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité : commerces, restaurants, écoles et transports en commun se trouvent à quelques pas. L'environnement combine la vivacité du centre-ville avec un calme agréable, créant ainsi un cadre de vie et de travail idéal. En passant par le portail d'entrée, on accède à un hall d'entrée spacieux. Immédiatement, l'imposant escalier attire l'attention : une prouesse architecturale qui donne accès aux différents étages. Au rez-de-chaussée, on trouve également plusieurs espaces polyvalents, idéaux pour des expositions, des bureaux ou des activités indépendantes. À l'arrière, une sortie sur la Maanstraat est peut-être possible, cela est actuellement en cours d'étude. Au premier étage intermédiaire, on trouve deux chambres spacieuses, une salle de douche et des toilettes séparées. Un bel escalier en pierre naturelle mène au premier étage, où se trouve l'espace de vie actuel. Celui-ci peut, si désiré, être agrandi pour créer un loft impressionnant avec des hauteurs de plafond exceptionnelles, de grandes baies vitrées et une vue panoramique sur les majestueuses Halles de Ypres. L'agréable espace de vie est relié par un escalier ouvert à la cuisine ouverte actuelle. De la cuisine, un escalier mène à la terrasse ensoleillée : un espace extérieur rare et paisible avec une vue unique sur le centre historique de la ville. Le deuxième étage intermédiaire abrite une troisième chambre avec salle de bains attenante. Au troisième étage intermédiaire, il y a également un espace à aménager librement (bureau, chambre, etc.). Certaines photos ont été retouchées numériquement (état actuel et une simulation pour rêver un instant). Atouts supplémentaires : Situation centrale ; Nombreuses possibilités uniques ; Chambres supplémentaires possibles ; Bâtiment historique ; Faible revenu cadastral ; Êtes-vous à la recherche d'une propriété exclusive, pleine de charme, de caractère et offrant des possibilités infinies ? Alors, cette propriété particulière offre une opportunité unique de réaliser un projet résidentiel ou d'investissement exceptionnel dans le centre d'Ypres. Prenez rendez-vous dès maintenant en appelant le 051/50 11 51 ou en envoyant un e-mail à info@diksimmo.be et découvrez votre nouveau chez-vous au cœur d'Ypres. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 386m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 174m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **Prix/m²**: € 2.121 - **RC**: € 820 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 713kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250427-0003582824-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 174m² - **Surface habitable**: 386m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 38m² - **Autres**: 106,6m² - **Salle de bains 1**: 3m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Living**: 40m² - **Autres**: 107m² - **Toilette**: 3m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Étage 2** - **Salle de bains 2**: 11,2m² - **Chambre à coucher 3**: 23,7m² - **Cuisine**: 26,5m² - **Étage 3** - **Terrace**: 50m² - **Autres**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address D'Hondtstraat 46a, 8900 Ieper ## Contact - **Diksimmo Ieper** - Maloulaan 47, 8900 Ieper - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151