# Under option - Maison à vendre in Ieper with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQCJQ ## Description Située le long de la Zonnebeekseweg à Ypres, cette maison soignée et prête à vivre vous attend. Grâce à son excellent emplacement, vous serez à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée pratique qui mène au salon accueillant. L'espace de vie est adjacent à la salle à manger, créant ainsi une atmosphère ouverte et conviviale. À l'arrière, vous trouverez la cuisine moderne Dovy, rénovée en 2021 et équipée de tout le confort nécessaire pour un usage quotidien. De plus, il y a un débarras pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire. Le premier étage comprend une chambre spacieuse et une salle de bains rénovée avec goût en 2023. Elle est équipée d'un double lavabo, d'une grande douche à l'italienne et de toilettes, ce qui lui confère un aspect moderne et confortable. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires qui ont été récemment rénovées. Ces pièces peuvent être aménagées de manière flexible en chambre d'enfants, bureau, dressing ou salle de loisirs, selon vos besoins. L'un des atouts majeurs de cette propriété est le grand jardin. Vous y disposerez de tout l'espace nécessaire pour créer un espace extérieur agréable qui répondra parfaitement à vos envies. À l'arrière de la parcelle, vous trouverez un garage avec une porte manuelle. De plus, il y a suffisamment de place à côté du garage pour éventuellement installer un abri de voiture. La maison a également été optimisée en termes de confort. Par exemple, des climatiseurs ont été installés en 2025, ce qui garantit un climat intérieur agréable en toutes saisons. Cette maison combine espace, confort et emplacement idéal pour créer un ensemble attrayant. Idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale soignée avec un grand jardin et des équipements pratiques, à proximité du centre d'Ypres. Vous êtes curieux de savoir tout ce que cette maison a à offrir ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par le potentiel de cette propriété. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 359m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 431 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 167kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260407-0003842094-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 359m² - **Surface habitable**: 132m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5,2m - **Profondeur de la parcelle**: 66,5m - **Largeur de la façade**: 5,2m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 13,5m² - **Étage 0** - **Autres**: 19,5m² - **Cuisine**: 24m² - **Espace de stockage 1**: 4,5m² - **Espace de stockage 2**: 11,5m² - **Garage**: 15,7m² - **Étage 1** - **Autres**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Salle de bains**: 8,4m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 2**: 17,5m² - **Chambre à coucher 3**: 8,6m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Zonnebeekseweg 105, 8900 Ieper ## Contact - **Vastgoed Delaey** - Burchtstraat 2C, 8900 Ieper - Phone: +32478719868 - Mobile: +32478719868 - Website: