# Maison à vendre in Ieper for € 225.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQFFK ## Description Bienvenue au Velodroomstraat 46 à Ypres ! Situation Cette maison est située dans une rue calme, près de la Haiglaan, à quelques pas d'une boulangerie, d'un boucher, d'un Delhaize, d'un Brico, d'écoles et d'autres commodités. Grâce à l'allée latérale, vous accédez facilement au garage qui est directement relié au jardin. Le garage peut être acheté en option pour 35 000 €. Consultez notre vidéo immobilière via ce lien https://youtube.com/shorts/lpVM7sisNVE?feature=share afin de mieux visualiser la propriété. Généralités Cette maison bien entretenue dispose d'un séjour lumineux, de deux salles de bains, de deux chambres spacieuses, d'un grenier isolé et de deux jardins agréables. Disposition : Rez-de-chaussée L'entrée vous mène au vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. La véranda donne accès à la terrasse, au premier jardin et au chalet de jardin. Grâce à un droit de passage, vous accédez au deuxième jardin et au grand garage avec porte sectionnelle électrique et rangement supplémentaire. Entresol L'entresol abrite une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble-lavabo double. Premier étage Vous y trouverez deux chambres spacieuses. Grenier Le grenier isolé offre un espace de stockage supplémentaire et peut être aménagé davantage selon vos besoins. Cave Cave sèche équipée d'un adoucisseur d'eau. Atouts de cette maison : Panneaux solaires avec batterie domestique Situation calme et centrale Allée latérale avec garage en option Chauffage central à chaudière à condensation au gaz naturel PEB C (245 kWh/m²) - pas d'obligation de rénovation Êtes-vous intéressé par cette maison ? Contactez Frédéric dès aujourd'hui pour organiser votre visite en composant le 057/21.93.36 ou par e-mail à verkoop@partnersinvastgoed.be Envisagez-vous de vendre votre bien immobilier ? Contactez Partners in Vastgoed pour une estimation gratuite et sans engagement de votre propriété. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 136m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 219m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 225.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 245kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 219m² - **Surface habitable**: 136m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1938 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 9,85m² - **Living**: 36m² - **Chambre à coucher 1**: 15,5m² - **Chambre à coucher 2**: 14,4m² - **Grenier**: 18,5m² - **Cave**: 14,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Velodroomstraat 46, 8900 Ieper ## Contact - **Partners in Vastgoed** - Diksmuidestraat 24, 8900 Ieper - Phone: +3257219336