# Maison à vendre in Ieper for € 365.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQM9S ## Description Maison économe en énergie avec espace polyvalent au rez-de-chaussée, comprenant un hall d’entrée avec WC séparé, un bureau/espace d’accueil et un espace polyvalent d’environ 70 m² avec cuisine et rangement. À l’extérieur, profitez d’un jardin de ville ensoleillé avec terrasse. À l’étage, le logement dispose d’une entrée indépendante, d’un vaste séjour avec salon et salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une grande terrasse donnant accès au jardin et d’un hall avec vestiaire et WC. Le deuxième étage comprend trois chambres, un débarras et une salle de bains avec baignoire/douche, double lavabo, WC et raccordement pour machine à laver. Un accès mène au grenier isolé. Idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle ou pour un habitat intergénérationnel. Atouts: Économe en énergie Électricité conforme Espace polyvalent d’environ 90 m² Grande cave sèche Parking devant la maison Bonne accessibilité Nombreuses possibilités Ce bien est à vendre SANS agence immobilière grâce au concept Smart Houses! Pour plus d’informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au 0472/20.02.21. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 281m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 365.000 - **RC**: € 1.036 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 230kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0002770899 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 7.305kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 281m² - **Surface habitable**: 260m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1952 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 150m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Cuisine**: 14m² - **Jardin**: 150m² - **Terrace**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Capucienenstraat 73, 8900 Ieper ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: