# Maison de maître à vendre in Ieper for € 749.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LQMH3 ## Description Située dans le centre historique d’Ypres, cette magnifique maison de maître allie à merveille charme authentique et confort moderne. Cette maison, prête à être habitée, a été luxueusement rénovée avec des matériaux durables et de qualité, et offre un espace généreux, un garage intégré, un jardin ensoleillé entièrement clôturé et de nombreuses possibilités. Les propriétaires actuels exploitent avec succès deux chambres comme chambres d’hôtes, ce qui en fait également un bien idéal pour une combinaison d’habitation et d’activité commerciale. Dès votre entrée dans le hall d’entrée spacieux avec son magnifique escalier d’époque, vestiaire et toilettes pour les invités, vous serez immergé dans l’atmosphère unique de cette maison. Derrière la porte double d’époque se trouve un hall d’entrée élégant, actuellement aménagé comme espace petit-déjeuner pour les clients de la chambre d’hôtes. Grâce à la porte à quatre vantaux distinctive, cet espace peut être entièrement isolé ou intégré à la cuisine ouverte et luxueuse. La cuisine ouverte entièrement équipée est le cœur de la maison et est équipée de tout le confort nécessaire : une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante, deux réfrigérateurs encastrés, un lave-vaisselle, un four, un four à vapeur, un micro-ondes et une machine à café. Adjacent à celle-ci se trouve le salon exceptionnellement lumineux avec un grand coin repas et un coin salon confortable, où la cheminée à gaz crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie pratique avec des placards sur mesure, équipée de prises pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu’un évier. Le grand débarras vous mène au garage intégré avec une porte sectionnelle et une borne de recharge. Au premier étage se trouve la magnifique suite principale avec un dressing élégant doté de nombreux placards sur mesure et une chambre spacieuse qui peut être discrètement fermée avec des portes coulissantes escamotables. La salle de bains luxueuse est équipée d’une baignoire îlot, d’une grande douche à l’italienne et d’un meuble-lavabo double. De plus, ce niveau compte deux autres chambres particulièrement spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains attenante avec douche, toilettes et meuble-lavabo double. Ces chambres sont actuellement exploitées avec succès comme chambres d’hôtes. Il y a également une pièce technique qui peut également servir de bureau. Un deuxième escalier assure en outre une connexion directe avec le débarras du rez-de-chaussée. Le deuxième étage compte trois chambres supplémentaires, dont une avec une grande mezzanine. Ce niveau comprend également des toilettes séparées. Le sous-sol offre également beaucoup d’espace de rangement supplémentaire et se compose de trois pièces séparées, dont une aménagée en cave à vin. À l’extérieur, vous profiterez en toute intimité du jardin urbain ensoleillé, entièrement clôturé, avec deux terrasses confortables, un éclairage extérieur intégré et un abri de jardin pratique. Atouts supplémentaires : Prête à être habitée et luxueusement finie Éléments authentiques tels que le magnifique escalier, les hauts plafonds et la façade distinctive Six chambres complètes Possibilité d’exploitation en chambre d’hôtes ou d’habitation partagée Garage intégré avec porte sectionnelle et borne de recharge 29 panneaux solaires (5 510 Wp) Récupération d’eau de pluie Aménagements sur mesure avec de nombreux placards intégrés Éclairage intégré Rideaux sur mesure Cave sèche avec cave à vin authentique Jardin urbain ensoleillé entièrement clôturé avec deux terrasses Êtes-vous à la recherche d’une maison de maître exclusive où authenticité, espace, luxe et polyvalence se conjuguent dans un emplacement idéal au cœur d’Ypres ? Alors, cette propriété unique vaut sans aucun doute le détour. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.000 - **Surface habitable**: 379m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 386m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1941 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 749.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.061 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 231kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3911307 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 386m² - **Surface habitable**: 379m² - **Année de construction**: 1941 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pennestraat 90 boîte A, 8900 Ieper ## Contact - **Vastgoed Vancayzeele** - Haiglaan 103, 8900 IEPER - Phone: 057 40 13 33 - Website: