# Maison à vendre in Ieper for € 249.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQMQ0 ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison exceptionnellement spacieuse, offrant de nombreuses possibilités ? Alors, cette maison semi-indépendante située au Dikkebusseweg 100 à Ypres mérite assurément une visite. Avec une surface habitable de pas moins de 431 m² sur un terrain de 411 m², cette propriété offre amplement d’espace pour une grande famille, une activité indépendante ou une combinaison d’habitation et de travail. Vous accéderez au salon, composé d’un séjour et d’une salle à manger séparée, par le hall d’entrée. Adjacent, vous trouverez la cuisine et une véranda lumineuse, qui peuvent être combinées pour créer un grand espace avec des possibilités d’extension supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’une chambre à coucher et d’une salle de bain complètes, ce qui rend la maison parfaitement adaptée à ceux qui souhaitent vivre de plain-pied. De plus, la maison dispose d’un débarras pratique, d’un espace polyvalent qui se prête parfaitement à un bureau, un cabinet, une salle de loisirs ou un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d’un grand garage avec porte électrique donnant accès à une terrasse spacieuse et ensoleillée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses. L’escalier fixe menant au grenier offre également la possibilité de créer des chambres supplémentaires, une salle de loisirs ou un bureau à domicile, afin que la maison puisse évoluer en fonction de vos besoins. Cette maison a également beaucoup à offrir en matière d’énergie. Elle a été largement rénovée en 2015 et est équipée de 24 panneaux solaires et de deux batteries domestiques, ce qui permet de réduire les coûts énergétiques et d’assurer un confort durable et tourné vers l’avenir. Outre ses volumes disponibles, cette propriété bénéficie également d’une situation particulièrement favorable. La maison est située le long de la Dikkebusseweg rénovée, à seulement quelques minutes du centre historique d’Ypres. Les commerces, les écoles, les restaurants, les installations sportives et les transports en commun sont situés à proximité, tandis que grâce aux excellentes liaisons, vous pourrez rapidement rejoindre le Heuvelland, Poperinge et l’A19. La récente rénovation de la Dikkebusseweg, avec des pistes cyclables et piétonnes sécurisées, améliore également le confort quotidien et la sécurité routière. L’ancienne fonction commerciale du bâtiment offre également des perspectives intéressantes pour les indépendants, les professions libérales ou les entrepreneurs qui souhaitent combiner leur lieu de travail et leur domicile. Compte tenu de son emplacement, de sa longueur (50 m) et de sa largeur (8 m), cette propriété pourrait également représenter une opportunité pour les promoteurs immobiliers. Atouts de cette maison : Maison semi-indépendante sur un terrain de 411 m² ; Surface habitable exceptionnellement grande de 431 m² ; 4 chambres complètes ; Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée ; Espaces polyvalents pour bureau, cabinet ou loisirs ; Ancienne maison commerciale offrant de nombreuses possibilités ; Garage avec porte électrique ; Terrasse ensoleillée avec abri de jardin ; Escalier fixe menant à un grand grenier avec possibilités d’extension ; Largement rénovée en 2015 ; 24 panneaux solaires et deux batteries domestiques (50 A disponibles) ; Excellente accessibilité et à proximité du centre d’Ypres ; Idéale pour les grandes familles, les indépendants ou ceux qui recherchent beaucoup d’espace et de flexibilité ; Cette propriété combine un espace exceptionnel, une polyvalence, une efficacité énergétique et un emplacement stratégique. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère et des possibilités d’avenir. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui et découvrez vous-même le potentiel de cette maison extraordinaire. Appelez le 051/50 11 51 ou envoyez un courriel à info@diksimmo.be et découvrez votre nouveau chez-vous au cœur d’Ypres. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 431m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 411m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Prix/m²**: € 606 - **RC**: € 1.006 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 863kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251218-0003760267-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 411m² - **Surface habitable**: 431m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Dikkebusseweg 100, 8900 Ieper ## Contact - **Diksimmo Ieper** - Maloulaan 47, 8900 Ieper - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151