# Maison à vendre in Ieper for € 209.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQV44 ## Description Cette belle maison de ville est située dans le centre d'Ypres. La maison dispose de 4 chambres, d'un jardin orienté sud-ouest et d'un garage spacieux à l'arrière. Vous bénéficiez d'un très bon emplacement à 5 minutes à pied de la Grand Place. Le garage spacieux est sans aucun doute une valeur ajoutée ! La propriété se compose de : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée - Salon et salle à manger avec poêle à gaz - Cuisine avec évier, four, cuisinière à gaz avec hotte et réfrigérateur - Salle de bain avec lavabo et douche - Local technique avec branchements pour machine à laver - Toilettes - Véranda. Étage + 1 : 2 chambres Étage + 2 : 2 chambres Extérieur : terrasse orientée sud-ouest avec jardin avec abri de jardin - Grand garage isolé accessible par la route secondaire Basculestraat. GÉNÉRAL : - Etiquette électronique EPC (points d'amélioration faciles possibles) - Emplacement très central à Ypres - Garage spacieux à l'arrière ! - Jardin orienté sud-ouest - Chauffage sur appareils de chauffage au gaz Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 209.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 234m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 209.000 - **RC**: € 418 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 431kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260728-0003923950-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 234m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 1990 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 100m² - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Basculestraat 27, 8900 Ieper ## Contact - **Dewaele - Ieper** - Boterstraat 47, 8900 Ieper - Phone: +32 (0)57 48 94 99 - Website: