# Maison à vendre in Ieper for € 448.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LREX7 ## Description Ce manoir de caractère est à vendre au pied des célèbres forteresses d'Ypres et à deux pas de la Grote Markt. Un bâtiment unique avec de nombreux éléments authentiques, des espaces spacieux, 5 à 6 chambres et avec tous les magasins, écoles et restaurants confortables accessibles à pied. L'âme authentique de la maison est préservée dans les hauts plafonds, les planchers (en bois) de caractère, les cheminées,... Un certain nombre de travaux majeurs ont déjà été réalisés, tels que la restauration de la façade et la rénovation complète de la toiture. Ce qui rend cette offre vraiment exceptionnelle, c'est que la vente comprend également l'espace attenant au rez-de-chaussée avec un jardin de ville et un garage. Cela vous permet d'agrandir la terrasse actuelle de la ville. Cet espace supplémentaire comprend un garage privé et un espace multifonctionnel situé derrière celui-ci. Idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail (cabinet, bureau, profession libérale), un studio de création ou un studio indépendant. Composé de : 1) De Monstraat 13 - Ypres : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux - Salon lumineux - Cuisine équipée avec coin repas et véranda donnant sur la terrasse de la ville (qui peut être agrandie pour inclure la maison mitoyenne n° 15) - Toilettes séparées - Bureau/rangement. Le bâtiment possède un sous-sol complet. Le sous-sol est un espace multifonctionnel pouvant servir d'espace de travail, de rangement, de buanderie,... Premier étage : Hall de nuit - Trois chambres spacieuses - Toilettes séparées - Salle de bain équipée. Deuxième étage : Hall de nuit - deux chambres et une pièce de rangement pouvant également être utilisée comme chambre supplémentaire. Loft De Montstraat 15 à Ypres : terrasse de ville (peut être agrandie pour inclure la terrasse de la maison, n° 13) - studio - garage Les avantages de cette propriété à vendre : * Garage en plein centre * Possibilité d'agrandir le jardin de la ville * 6 chambres * Pratique supplémentaire, bureau, studio,... * Possibilité de louer un B&B Une opportunité rare pour les amoureux de l'espace, de l'authenticité et de la vie centrée sur le centre-ville d'Ypres. Vous souhaitez découvrir ce manoir ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 448.000 - **Surface habitable**: 320m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 193m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 448.000 - **RC**: € 706 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 354kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3443871 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 193m² - **Surface habitable**: 320m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 200m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address De Montstraat 13, 8900 Ieper ## Contact - **Dewaele - Ieper** - Boterstraat 47, 8900 Ieper - Phone: +32 (0)57 48 94 99 - Website: