# Maison à vendre in Ieper for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRFQQ ## Description Découvrez ce polyvalent local commercial avec habitation clé en main au cur historique d'Ypres. Une propriété unique où vivre et travailler se conjuguent parfaitement, avec tous les atouts du centre-ville animé à portée de main. Le bâtiment comprend une habitation prête à l'emploi d'une surface habitable de 192 m². Le logement offre un cadre de vie agréable avec deux chambres et une salle de bains. Grâce à une disposition pratique, cette propriété convient tout particulièrement à ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle en plein centre. À l'arrière se trouve un agréable jardin urbain, un espace extérieur calme en plein centre d'Ypres. La situation centrale dans la vieille ville permet d'accéder facilement aux commerces, aux établissements horeca et aux autres services. De plus, des possibilités de stationnement sont disponibles dans la rue. Curieux des possibilités de ce local commercial avec habitation à Ypres? Demandez votre visite dès aujourd'hui via Immo Francois. René se fera un plaisir de vous aider et de vous accompagner personnellement dans votre recherche d'un bien à Ypres. Vous envisagez de vendre votre logement à Ypres? Contactez sans engagement René d'Immo Francois, rue de Lille 25, 8900 Ypres, pour une estimation gratuite via ieper@immofrancois.be. Note: traduit automatiquement. Atouts * Vivre et travailler possible * Clé en main * Jardin urbain * Emplacement central à Ypres * Possibilités de stationnement dans la rue non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 192m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 142m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 634 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 306kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250225-0003535127-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 142m² - **Surface habitable**: 192m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Diksmuidestraat 77, 8900 Ieper ## Contact - **Immo Francois - Ieper** - Rijselstraat 25, 8900 Ieper - Phone: +32 57 47 04 70 - Website: