# Under option - Maison de maître à vendre in Ieper with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRIOQ ## Description Au cœur d'Ypres, à quelques pas de toutes les commodités, se trouve cette magnifique maison de ville exceptionnellement spacieuse. Cette propriété dispose de cinq chambres, deux bureaux et un vaste grenier aménageable, offrant ainsi de nombreuses possibilités. De plus, la propriété bénéficie d'un jardin orienté ouest. Le jardin offre un accès direct au garage, qui est accessible par la Grachtstraat. Disposition du bien : Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée (23 m²) avec toilettes pour invités, 2 bureaux (18 et 16 m²), salon et salle à manger (32 et 21 m²) et cuisine récente équipée (28 m²). La cuisine offre un accès direct à la buanderie et au grand sous-sol (61 m²). Entresol : Pièce de 17 m², pourvue des raccordements nécessaires pour l'aménagement d'une salle de bains supplémentaire. Premier étage : Hall (11 m²), toilettes séparées, 3 chambres (21, 19 et 17 m²) et une salle de bains (5 m²) avec baignoire et lavabo. Deuxième étage : Hall (10 m²), deux chambres (20 et 15 m²), débarras (5 m²) et une pièce mansardée de 21 m² donnant accès au grenier supérieur. Caractéristiques : Jardin orienté ouest avec accès direct au grand garage (58 m²) Toiture entièrement rénovée et isolée en 2019 + équipée de panneaux solaires Extension réalisée en 2020 avec puits de lumière, nouvelle cuisine et chauffage par le sol Chaudière centrale 2019 Citerne de récupération d'eau de pluie de 10.000 litres Étiquette EPC C et installation électrique conforme Vous souhaitez découvrir l'agencement ? Regardez la vidéo ci-dessous. Lien : https://youtube.com/shorts/ZnqGW7a-TI4?feature=share Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, contactez Eden au 0470 43 78 21 ou par e-mail à info@minthus.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 443m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 367m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **RC**: € 1.233 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 221kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3825138 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 367m² - **Surface habitable**: 443m² - **Année de construction**: 1919 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 32m² - **Salle à manger**: 21m² - **Cuisine**: 28m² - **Cave**: 61m² - **Garage**: 58m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Oui ## Address 8900 Ieper ## Contact - **Minthus** - Statiestraat 1 bus 1, 8920 Langemark-Poelkapelle - Phone: +32470437821 - Mobile: +32470437821 - Website: