# Maison à vendre in Ieper for € 355.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRLT5 ## Description RUSTIG GELEGEN BUNGALOW MET TUIN - Deze charmante bungalow combineert een bijzonder rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid en een praktische indeling. De woning bevindt zich in een klein, rustig en doodlopend zijweggetje van de Paddevijverstraat. Hier is nauwelijks verkeer, de straat is voldoende verlicht en de woning wordt bovendien afgeschermd door een parking met haag. Dit zorgt voor een veilige, aangename en rustige woonomgeving, ideaal voor wie graag in alle rust woont. De woning is in de nabijheid van de grote markt alsook van diverse handelszaken waaronder een bakkerij, een slagerij, een kruidenierswinkel en een doe-het-zelfzaak. De oprit van de A19 bevindt zich op ongeveer 3 km. Deze lichtrijke bungalow bestaat uit 3 slaapkamers, 2 badkamers, een gezellig e living, een ingerichte keuken, een terras aangelegd in natuursteen, diverse bergruimtes, een grote kruipkelder en een grote oprit voor diverse wagens. Eén van de grote troeven van deze woning is de ruime achtertuin. Dankzij de grote sparrenhaag geniet je van veel privacy en rust. Vooraan is er een verzorgd voortuintje met twee bomen. Achteraan biedt de tuin volop mogelijkheden om de genieten van het buitenleven, vrienden uit te nodigen voor een bbq, te tuinieren of gewoon heerlijk tot rust te komen. Daarnaast is er een praktisch tuinhuis aanwezig. Het dak werd in augustus 2026 volledig nagezien en gereinigd. De gevel en het raamwerk bevinden zich in prima geschilderde staat waardoor de woning een verzorgde uitstraling heeft. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 355.000 - **Surface habitable**: 122m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 685m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: F ## Vente notariale - **Type de vente**: Gré à gré - **Mise à prix**: € 355.000 ## Financier - **Prix**: € 355.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 624 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 580kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260715-0003915564-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 685m² - **Surface habitable**: 122m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Paddevijverstraat 32, 8900 Ieper ## Contact - **Notaire Caroline VANLERBERGHE** - Bruggestraat 142, 8830 Hooglede - Phone: +32 (0)51 20 06 87 - Website: