# Maison à vendre in Ieper for € 179.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRO05 ## Description Maison de ville à rénover, située au cœur d’Ypres, à quelques minutes à pied de la Grand-Place, des remparts, de la gare, des commerces, des services et du parc Hamilton. La maison comprend un hall d’entrée avec vestiaire, une pièce de vie avec coin repas et salon, ainsi qu’une cuisine attenante. Depuis la cuisine, vous accédez directement au jardin de ville agréable et facile à entretenir. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains avec douche, lavabo et WC. La cave sèche offre un espace de rangement supplémentaire ainsi que les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et un WC séparé. Un escalier fixe depuis le hall de nuit mène au grand grenier, qui peut facilement être aménagé en troisième chambre ou en espace de loisirs. Atouts supplémentaires: Situation centrale à Ypres Jardin de ville agréable et facile à entretenir Cave sèche avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge Escalier fixe vers un grand grenier Chauffage au gaz avec radiateurs À pied de la Grand-Place, des remparts, de la gare et des commerces Idéal comme première habitation, projet de rénovation ou investissement Ce bien est vendu SANS agence immobilière via le concept Smart Houses! Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite? Contactez directement le propriétaire au +32478206660. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 56m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **RC**: € 361 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 451kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2903897 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 8.776kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 56m² - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **La conciergerie**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 32m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Cuisine**: 12m² - **Jardin**: 32m² - **Terrace**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Schuttelaerestraat 3, 8900 Ieper ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: