# Maison à vendre in Ieper for € 345.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRS1P ## Description Maison prête à vivre, située à quelques pas du centre et offrant un accès facile aux principaux axes routiers. Cette maison allie confort moderne et agencement pratique, avec en prime une agréable cour urbaine. La maison dispose d'un grand et lumineux séjour, attenant à une cuisine moderne donnant sur l'extérieur. À l'arrière, vous trouverez une charmante cour urbaine. Aux étages, pas moins de quatre chambres complètes sont disponibles, ce qui rend la maison idéale pour les familles, tout en offrant des possibilités pour un bureau à domicile, une salle de loisirs ou une chambre d'hôtes. De plus, la maison dispose de deux salles de bains, ce qui ajoute au confort. La maison a été entièrement rénovée et est prête à être habitée immédiatement. Sur le plan technique également, elle offre toutes les garanties : les installations existantes sont conformes et la maison bénéficie d'un certificat PEB de classe C, avec un score énergétique de 222 kWh/m² par an. Atouts : Maison entièrement rénovée et prête à vivre Située près du centre d'Ypres 4 chambres 2 salles de bains Agréable cour urbaine Surface habitable : 171 m² Certificat PEB classe C, 222 kWh/m² par an Attestation amiante : conforme Idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un logement central et confortable. Intéressé(e) ? Contactez Michiel au 0479 93 28 37. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 171m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 176m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 516 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 222kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260212-0003799505-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 176m² - **Surface habitable**: 171m² - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Haiglaan 77, 8900 Ieper ## Contact - **Habitat Poperinge** - Casselstraat 1, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 79 79 98 - Website: