# Under option - Villa à vendre in Ieper with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRSVB ## Description Emplacement Cette villa spacieuse et bien entretenue est située à quelques minutes du Jan Yperman Ziekenhuis. Vous bénéficierez d'un accès facile, d'un grand confort de vie et d'une allée spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Si l'isolation par soufflage des murs creux est réalisée et si une isolation supplémentaire est ajoutée dans la toiture, le score EPC sera déjà réduit à 206 kWh/m² ! Consultez notre vidéo immobilière via ce lien pour avoir une meilleure idée de la propriété : https://youtu.be/2e9K_ANNBBU Généralités Cette villa confortable offre beaucoup d'espace, un intérieur lumineux, 3 chambres, un grand garage et un agréable jardin avec terrasse. Agencement Rez-de-chaussée L'entrée mène à un hall avec des toilettes pour invités séparées et ensuite à la spacieuse cuisine ouverte avec un îlot central. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson Boretti, d'un lave-vaisselle, d'un four à air chaud, d'un micro-ondes, d'un évier, d'un plan de travail en pierre naturelle, d'un réfrigérateur et d'un congélateur séparé. Le salon lumineux dispose d'une agréable cheminée à gaz et de la climatisation. Premier étage À l'étage intermédiaire, vous trouverez le hall et les 3 chambres, chacune équipée de la climatisation. La salle de bain comprend une baignoire, une douche à l'italienne et un meuble-lavabo. Il y a également des toilettes séparées. Cave Le rez-de-chaussée inférieur est équipé d'un grand garage, d'une cave sèche et d'un débarras pratique. Vous disposerez ainsi de suffisamment d'espace pour votre voiture, vos vélos et du stockage supplémentaire. Jardin Depuis le salon, vous avez un accès direct à la grande terrasse et au jardin. Ici, vous pourrez profiter paisiblement du plein air. Atouts de cette propriété Grande allée pouvant accueillir 6 voitures 23 panneaux solaires (10 200 Wp) Sans amiante Climatisation dans le salon et les chambres Nouveaux cadres en PVC Installation électrique conforme Êtes-vous intéressé par cette villa spacieuse ? Contactez Frédéric via verkoop@partnersinvastgoed ou au 057/21.93.36 et fixez votre visite sur place ! Souhaitez-vous vendre votre propre maison ? Demandez une estimation gratuite auprès de Partners in Vastgoed. Nous sommes là pour vous accompagner personnellement et professionnellement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 517.000 - **Surface habitable**: 243m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 680m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 517.000 - **RC**: € 840 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 367kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260701-0003906434-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **K-level**: 147 - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 680m² - **Surface habitable**: 243m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 19,5m - **Profondeur de la parcelle**: 34,6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 250m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 26m² - **Living**: 44m² - **Salle de bains**: 6,15m² - **Terrace**: 30m² - **Cave**: 18,4m² - **Espace de stockage**: 1,4m² - **Balcon**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Groenestraat 54, 8900 Ieper ## Contact - **Partners in Vastgoed** - Diksmuidestraat 24, 8900 Ieper - Phone: +3257219336