# Maison de maître à vendre in Ieper for € 299.000 Zimmo code: LRZB1 ## Description Au cœur d’Ypres, découvrez cette spacieuse maison de ville située au numéro 7 de la Schuttelaerestraat. Cette propriété allie une disposition fonctionnelle à un potentiel considérable et comprend actuellement trois chambres, avec la possibilité d’en aménager facilement une quatrième. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec toilettes pour invités, une salle de bains, un agréable espace de vie avec cuisine ouverte et un débarras pratique. L’espace de vie donne accès au jardin. Un sous-sol est également présent, idéal comme espace de rangement supplémentaire. Le premier étage comprend deux chambres. Le deuxième étage se compose actuellement d’une grande pièce. Grâce à sa surface, cet étage offre la possibilité de créer deux chambres séparées. La maison bénéficie d’un bon score EPC, elle est chauffée au gaz naturel et l’installation électrique est conforme aux normes. De plus, vous trouverez de nombreuses places de parking dans les environs, ce qui constitue un atout considérable pour une maison située à proximité du centre d’Ypres. Grâce à son emplacement central, sa disposition fonctionnelle et ses différents avantages, cette maison représente un choix intéressant pour ceux qui recherchent une spacieuse maison familiale en plein cœur d’Ypres. Les atouts en bref : + Située à proximité immédiate du centre d’Ypres + 3 chambres, possibilité d’aménager une 4e chambre + Bon score EPC + Électricité conforme + Nombreuses places de parking disponibles dans les environs Intéressé(e) ? Contactez Thijs, Friedel ou Nina : 051 57 54 61 thijs@grouptrybou.be | friedel@grouptrybou.be | nina@grouptrybou.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Superficie du terrain**: 152m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 230kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 0003933987 - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Superficie du terrain**: 152m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 2-façades - **Surface construite**: 162m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Schuttelaerestraat 7, 8900 Ieper ## Contact - **IMMO TRYBOU BV** - Eugène de Grootelaan 24, 8650 Houthulst - Phone: 051/70 35 17 - Website: