# Maison à vendre in Ieper for € 265.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSGL3 ## Description Vous cherchez un endroit pour vivre et travailler, ou peut-être investir dans un emplacement central et bien visible ? Située le long de la Frenchlaan, l'une des routes d'accès fréquentées au centre-ville, cette maison commerciale comprend trois unités résidentielles distinctes sur une parcelle de 115 m². La partie commerciale, d'environ 92 m², comprend un hall d'entrée, un espace commercial, un atelier/cuisine, une cave, une cour couverte, des toilettes et un débarras. La partie résidentielle dispose d'une entrée séparée et comprend au premier étage un séjour avec parquet, une cuisine, des toilettes, une véranda et une terrasse sur le toit. Le deuxième étage est aménagé en studio avec salle de bain, et l'étage du grenier, entièrement aménagé, comprend deux chambres, des placards intégrés et deux fenêtres de toit pour une belle luminosité naturelle. Atouts : * Emplacement central avec grande visibilité * Partie résidentielle avec entrée séparée * Studio avec salle de bain * Grenier aménagé * PEB rez-de-chaussée : F * PEB premier étage : F * PEB deuxième étage : E * Mesures administratives inscrites au registre des mesures : non Ce bien pourrait être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 173m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 115m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 265.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 173m² - **Surface commerciale**: 92m² - **Année de construction**: 1930 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 15m² - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Frenchlaan 25, 8900 Ieper ## Contact - **DEPOTTER vastgoedadviseur** - Frenchlaan 16, 8900 IEPER - Phone: 057 20 01 20 - Website: