# Maison à vendre in Ieper for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJ6P ## Description Maison mitoyenne à vendre à Ypres avec 3 chambres, garage et jardin. Cette maison de 2011 est entièrement terminée et prête à emménager. Idéal pour ceux qui recherchent une maison sans travail ! Situé dans la Velodroomstraat 9, à distance de marche du centre d'Ypres. MISE EN PAGE Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec toilettes séparées et vestiaire - salon avec coin salon avec meuble TV mural et cheminée à gaz, salle à manger spacieuse avec armoires personnalisées, chauffage au sol et cuisine ouverte entièrement installée - garage avec porte sectionnelle automatique et connexion machine à laver - jardin ensoleillé avec terrasse, abri de jardin et étang - sortie dans la rue par un portail sur le côté de la maison - plusieurs places de parking devant et à côté de la maison. Premier étage : Trois chambres complètes - salle de bain avec lavabo, douche à l'italienne et toilettes. De plus, cette maison dispose également d'un grenier très spacieux. Lundi 2 novembre et samedi 7 novembre, visites sur rendez-vous. POINTS FORTS Situé au calme Année de construction 2011 Efficacité énergétique (label EPC B - 117) Climatisation dans le salon et la chambre Réservoir de 10 000 l Armoires personnalisées Volets électriques Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 07/11/2026 entre 10:00 et 12:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier. Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 324m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 710 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 117kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3975397 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 324m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2011 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 82m² - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Velodroomstraat 9, 8900 Ieper ## Contact - **Dewaele - Ieper** - Boterstraat 47, 8900 Ieper - Phone: +32 (0)57 48 94 99 - Website: