# Bungalow à vendre in Ieper for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSM6A ## Description Nichée dans une rue paisible et sans issue de la Paddevijverstraat, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant 122 m² d’espace habitable. Ici, vous profiterez du calme et de l’intimité, avec la Grote Markt et divers commerces de proximité à quelques pas. L’accès à l’autoroute A19 se trouve à environ 3 km. Au niveau principal, vous trouverez un espace de vie agréable et lumineux, une cuisine équipée et les 2 chambres. De plus, la maison dispose de plusieurs espaces de rangement et d’une grande allée permettant de garer plusieurs véhicules. Un atout particulier est l’espace polyvalent au sous-sol, qui était autrefois le garage. Grâce à la salle de bain présente, cet espace offre de nombreuses possibilités. Imaginez une chambre pour un membre de votre famille, un salon d’onglerie, un atelier ou tout autre aménagement adapté à vos besoins. L’extérieur de cette maison a également beaucoup à offrir. Le grand jardin arrière, très intime, est un endroit idéal pour se détendre. La haie de conifères offre une protection, tandis que la terrasse en pierre naturelle invite à des barbecues conviviaux et de longues soirées d’été. Un cabanon pratique et un joli petit jardin complètent l’ensemble. La façade et les menuiseries ont été fraîchement repeintes, conférant à la maison une apparence soignée. La toiture a été entièrement inspectée et nettoyée en août 2026. Des améliorations énergétiques intéressantes sont également possibles : la maison a actuellement un label EPC de F, mais en remplaçant la chaudière et en installant 8 panneaux solaires, il devrait être possible d’obtenir un label EPC de D. L’investissement estimé pour cela s’élève à environ 12 000 €. Envie de vivre au calme, de profiter d’un grand jardin et d’avoir un espace supplémentaire pour vos projets ? Contactez Home Hunters et découvrez cette maison lors d’une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 685m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 624 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 580kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260715-0003915564-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 685m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **Année de rénovation**: 2000 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 125m² - **Largeur de la parcelle**: 12,2m - **Profondeur de la parcelle**: 55m - **Largeur de la façade**: 9,7m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 560m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 14m² - **Living**: 28m² - **Terrace**: 40m² - **Cave**: 40m² - **Jardin**: 560m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Paddevijverstraat 32, 8900 Ieper ## Contact - **Home Hunters** - Dikkebusseweg 99, 8900 IEPER - Phone: 057 37 74 77 - Website: