# Maison à vendre in Ieper for € 309.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSREC ## Description Située dans la Potijzestraat à Ypres, cette maison prête à vivre offre un emplacement idéal et se distingue par son espace et sa polyvalence. Grâce à ses excellentes liaisons vers le centre-ville animé, les principaux axes routiers et l'autoroute A19, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale. De plus, écoles, commerces, transports en commun et de nombreuses autres commodités se trouvent à quelques pas. Un atout majeur de cette propriété est son vaste hangar de plus de 100 m², complété par divers espaces de rangement et un grand jardin. Si vous recherchez une maison où vous pourrez vivre confortablement tout en ayant de l'espace pour une activité indépendante, des loisirs ou du stockage supplémentaire, alors cette propriété offre de nombreuses possibilités ! En entrant, vous serez accueilli dans un salon confortable qui s'ouvre sur la cuisine lumineuse. Grâce à la présence d'une verrière, cet espace bénéficie d'un agréable éclairage naturel. Adjacent au salon se trouve la salle de bain entièrement équipée, dotée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque, d'armoires intégrées et de toilettes séparées. Vous avez également accès au grand garage depuis la cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres à coucher, idéales pour servir de pièces confortables. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans le grand sous-sol, accessible directement depuis le salon et qui peut parfaitement servir d'espace de stockage. Dehors, vous découvrirez tout d'abord la cour intérieure agréable, qui donne accès au vaste hangar de plus de 100 m². À l'arrière, vous trouverez également plusieurs espaces de rangement supplémentaires, ce qui vous offre une quantité exceptionnelle d'espace de stockage et de travail. De plus, la propriété dispose d'un grand jardin que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts et vos besoins. La maison a été bien entretenue et rénovée au fil des ans, vous permettant ainsi de l'occuper et de l'habiter immédiatement tout en continuant à adapter les espaces à vos besoins personnels. En bref, il s'agit d'une propriété polyvalente offrant beaucoup d'espace, un vaste hangar et un excellent emplacement à Ypres. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner leur vie personnelle et professionnelle, sont à la recherche d'un atelier ou ont simplement besoin d'espace supplémentaire. Curieux de connaître les possibilités offertes par cette propriété unique ? N'hésitez pas et contactez Vastgoed Delaey dès aujourd'hui pour organiser votre visite sur place ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 380m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 309.000 - **Prix/m²**: € 813 - **RC**: € 577 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 461kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240405-0003168563-RES-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 380m² - **Surface habitable**: 121m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1955 - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Profondeur de la parcelle**: 47m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 12m² - **Étage 0** - **Autres**: 30m² - **Cuisine**: 22,3m² - **Salle de bains**: 10,7m² - **Garage**: 24,7m² - **Autres**: 113m² - **Espace de stockage**: 40m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 14,4m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Potijzestraat 27, 8900 Ieper ## Contact - **Vastgoed Delaey** - Burchtstraat 2C, 8900 Ieper - Phone: +32478719868 - Mobile: +32478719868 - Website: