# Maison à vendre in Ieper for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSVS ## Description Cette maison semi-mitoyenne (2009) est située dans un quartier résidentiel calme, au fond d’une impasse. Avec ses 3 chambres spacieuses, son garage intégré, son jardin ensoleillé orienté ouest et son excellent label EPC B, cette propriété a de nombreux atouts ! Consultez absolument la vidéo immobilière via ce lien : https://youtube.com/shorts/1bJAlx8jIZE Inscrivez-vous ici : https://bit.ly/47IY6wa pour la journée portes ouvertes du samedi 14 novembre 2026. Description générale Cette maison bien entretenue offre une surface habitable de 191 m² et est située sur un terrain de 356 m². Les panneaux solaires et la nouvelle chaudière à condensation assurent un confort énergétique supplémentaire. Aménagement intérieur Rez-de-chaussée L’entrée vous conduit au salon lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée (37 m²) : lave-vaisselle, four à air chaud, plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur et évier en inox. Vous y trouverez également des toilettes séparées pour les invités avec un petit lavabo, ainsi qu’un garage spacieux (27 m²) avec porte sectionnelle électrique. Premier étage Le hall d’étage donne accès à 3 chambres spacieuses (18,30 m², 13,25 m² et 13 m²). La salle de bain (8,80 m²) est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo et de toilettes. Grenier Un escalier escamotable donne accès au grenier spacieux et isolé (29 m²), qui offre beaucoup d’espace de rangement supplémentaire. Jardin Le jardin ensoleillé orienté ouest (150 m²) est l’endroit idéal pour profiter du calme. La terrasse de 30 m² offre suffisamment d’espace pour un coin salon confortable et une table à manger. De plus, la maison dispose d’une allée privée sur le devant. Atouts - Économe en énergie : label EPC B (125 kWh/m²) - Nouvelle chaudière à condensation au gaz naturel (septembre 2026) - 8 panneaux solaires (3 320 Wp), installés en 2023 - Récupération d’eau de pluie - Situation calme dans une impasse avec un jardin ensoleillé orienté ouest Intéressé par cette propriété ? Inscrivez-vous dès aujourd’hui pour notre journée portes ouvertes du samedi 14 novembre 2026 et découvrez vous-même les nombreux atouts de cette maison ! Vous envisagez de vendre votre propre maison ? Partners in Vastgoed est heureuse de vous aider avec une évaluation gratuite et professionnelle. Contactez-nous et découvrez la valeur actuelle de votre bien ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 191m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 356m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 638 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 125kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3970174 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 356m² - **Surface habitable**: 191m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 11,5m - **Profondeur de la parcelle**: 10,89m - **Largeur de la façade**: 8,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 150m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 37m² - **Terrace**: 30m² - **Chambre à coucher 1**: 18,3m² - **Chambre à coucher 2**: 13,25m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Grenier**: 29m² - **Jardin**: 150m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Grasmuslaan 16, 8900 Ieper ## Contact - **Partners in Vastgoed** - Diksmuidestraat 24, 8900 Ieper - Phone: +3257219336