# Maison à vendre in Ieper for € 229.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSWGJ ## Description Voulez-vous vivre au cœur historique d’Ypres, avec l’église Saint-Jacques comme décor ? Dans la rue Sint-Jacobsnieuwweg, découvrez cette charmante maison de ville rénovée avec deux chambres. Sa façade en briques pittoresque, ornée d’arcs élégants au niveau des fenêtres, lui confère une identité unique, tandis qu’à l’intérieur, vous profiterez d’un confort moderne. Faites quelques pas pour faire vos courses, promenez-vous dans le centre historique et rentrez chez vous sur votre propre terrasse : ici, l’emplacement fait partie intégrante du plaisir de vivre. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à quelques pas. Avec une superficie habitable d’environ 107 m² (selon le certificat PEB), un label PEB B et une installation électrique conforme, cette maison allie charme et atouts pratiques. Voici la disposition du rez-de-chaussée : l’entrée avec toilettes pour les invités donne accès au salon lumineux avec coin repas et à la cuisine ouverte attenante. L’aménagement ouvert crée une connexion agréable entre la cuisine, la salle à manger et l’espace de détente. La cuisine est entièrement équipée avec une plaque de cuisson à induction, un four, un micro-ondes, une hotte aspirante, un double évier, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Au premier étage, vous trouverez le hall d’entrée, une chambre avec une grande baie vitrée et la salle de bains aménagée. Celle-ci dispose d’un double lavabo, de toilettes et d’une baignoire avec possibilité de douche. Le deuxième étage comprend un hall d’entrée, une deuxième chambre et un débarras séparé où se trouve la chaudière. La terrasse agréable offre un espace extérieur privé au cœur de la ville, où vous pourrez profiter du soleil d’été. Un café en plein air ou un repas convivial à l’extérieur prend ici encore plus de charme grâce à la vue sur l’église Saint-Jacques. Le grand débarras de jardin avec raccordement pour une machine à laver offre également un espace de rangement et un local buanderie pratiques. PEB B | Chauffage central au gaz naturel | Double vitrage (menuiseries en PVC et bois) | Isolation du toit (18 cm laine minérale) | Installation électrique conforme | Rénovation vers 2014 | Deux volets électriques | Situé dans le cœur historique d’Ypres | Façade pittoresque avec des arcs élégants au niveau des fenêtres | Terrasse agréable avec vue sur l’église Saint-Jacques | Commerces et commodités à quelques pas. Margot (BIV 517.355) organise une JOURNÉE DÉCOUVERTE pour cette propriété exceptionnelle le samedi 14 novembre 2026, sur rendez-vous. www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 85m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 229.000 - **Prix/m²**: € 2.694 - **RC**: € 485 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 144kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261019-0003978383-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 85m² - **Surface habitable**: 107m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Jacobsnieuwweg 5, 8900 Ieper ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757