# Maison à vendre in Ieper for € 320.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT3H0 ## Description Op een bijzonder aangename ligging, vlak bij de Ieperse vestingen, bevindt zich deze gerenoveerde stadswoning met gezellige binnenkoer en een bijzonder interessante troef: een garage met uitweg via het Muizenstraatje (zijweg van de Rijselstraat). De woning combineert een praktische indeling met een gezellige uitstraling en omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een apart gastentoilet, een handige bergruimte/wasplaats en een ruime, lichtrijke leefruimte met kitchenette. De keuken werd nog niet geplaatst, maar alle nodige leidingen zijn reeds voorzien, zodat deze volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Vanuit de leefruimte geniet je van een aangenaam zicht op de gezellige binnenkoer. De binnenkoer vormt een fijne buitenruimte en geeft bovendien rechtstreeks toegang tot de garage. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer, een badkamer uitgerust met inloopdouche en lavabomeubel en een apart toilet. De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een leuke mezzanine die extra mogelijkheden biedt. Ook op energetisch en technisch vlak scoort deze woning bijzonder goed dankzij het EPC-label A en de conforme elektrische keuring. Een bijzonder interessante stadswoning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een centrale ligging, vlak bij de vestingen, met als extra troeven een gezellige binnenkoer en een eigen garage met uitweg! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 173m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 320.000 - **RC**: € 735 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 94kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3699113 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 173m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1975 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bukkersstraat 30, 8900 Ieper ## Contact - **Vastgoed Vancayzeele** - Haiglaan 103, 8900 IEPER - Phone: 057 40 13 33 - Website: