# Maison à vendre in Impe for € 509.000 with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LPFV6  
<https://www.zimmo.be/fr/impe-9340/a-vendre/maison/LPFV6>

## Description

IMPE - Landelijk gelegen nieuwbouwwoning op uitzonderlijk mooie locatie
Deze strakke moderne woning maakt deel uit van 6 nieuwe woningen. 4 half open en 2 gesloten bebouwingen.
Zeer rustig gelegen project, Zuid-West gerichte tuinen, met uitzicht op natuur en weides in een straatje zonder verkeer!
De woningen bieden qua afwerking alles wat men vandaag kan wensen en is naar eigen smaak
Qua indelingen is er inkom met toilet, leefruimte en open keuken, doorloopberging en inpandige garage.
De verdieping biedt 3 ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en bad alsook een dressingkamer.
6% BTW mogelijk!
Aankoop onder gesplitst stelsel:
Grondwaarde: €189.000 (registratierechten 12%)
Constructiewaarde: 320.000€ (6% btw)
Totaal incl. btw, excl. kosten en excl. notariskosten: €550.880,00
Enkele bijkomende troeven: zeer energiezuinig wonen, regenwaterrecuperatie, warmtepomp, zonnepanelen, ventilatie D, aluminium ramen...
Details op kantoor na afspraak: 053/60.65.60

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 509.000
- **Surface habitable**: 160m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 396m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher
- **Jardin**: Jardin présent
- **Année de construction**: Année de construction 2023

## Financier

- **Prix**: € 509.000

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **Chauffage**: Air

## Construction

- **Superficie du terrain**: 396m²
- **Surface habitable**: 160m²
- **Construction**: 3-façades
- **Année de construction**: 2023
- **Façades**: 3
- **Vitrage**: Double
- **Largeur de la parcelle**: 11,63m
- **Largeur de la façade**: 7,84m
- **Nouvelle construction**: Oui
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 3
- **Nombre d'étages**: 2
- **Nombre de toilettes**: 2
- **Type de cuisine**: Hyper-installé américain

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Jardin**: 263m²
- **Terrace**: terrace présent
- **Nombre de places de parking**: 1
- **Nombre de garages**: 1
- **Transport public**: 100m
- **Magasins**: 3.100m
- **École**: 500m

## Disposition

- **Disposition**
  - **Salle de bains**: 9m²
  - **Chambre à coucher 1**: 22,5m²
  - **Chambre à coucher 2**: 11,5m²
  - **Chambre à coucher 3**: 11m²
  - **Espace de stockage**: 7,5m²
  - **Jardin**: 263m²
  - **Terrace**: 32m²

## Informations légales

- **P-score**: D
- **G-score**: Inconnu
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Oui

## Address

Langehaag, 9340 Impe

## Contact

- **Immo De Ras**
- Hoogstraat 20, 9340 Lede
- Phone: 053/60.65.60
- Website: <https://www.immoderas.be>