# Maison à vendre in Impe for € 487.000 with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LPFV8  
<https://www.zimmo.be/fr/impe-9340/a-vendre/maison/LPFV8>

## Description

IMPE - Landelijk gelegen nieuwbouwwoning op uitzonderlijk mooie locatie
6% BTW mogelijk!
Deze strakke moderne woning maakt deel uit van 6 nieuwe woningen. 4 half open en 2 gesloten bebouwingen.
Zeer rustig gelegen project, Zuid-West gerichte tuinen, met uitzicht op natuur en weides in een straatje zonder verkeer!
De woningen bieden qua afwerking alles wat men vandaag kan wensen en is naar eigen smaak
Qua indelingen is er inkom met toilet, leefruimte en open keuken, doorloopberging en inpandige garage.
De verdieping biedt 3 ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en bad alsook een dressingkamer.
Enkele bijkomende troeven: zeer energiezuinig wonen, regenwaterrecuperatie, warmtepomp, zonnepanelen, ventilatie D, aluminium ramen...
Aankoop onder gesplitst stelsel:
Grondwaarde: €167.000 (registratierechten 12%)
Constructiewaarde: €320.000,00 (6% btw)
Totaal incl. btw, excl. kosten en excl. notariskosten: €526.240,00
Details op kantoor na afspraak: 053/60.65.60

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 487.000
- **Surface habitable**: 159m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 237m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher
- **Jardin**: Jardin présent
- **Année de construction**: Année de construction 2023

## Financier

- **Prix**: € 487.000

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Certificat d'électricité**: Inconnu
- **Chauffage**: Air

## Construction

- **Superficie du terrain**: 237m²
- **Surface habitable**: 159m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 2023
- **État**: Etat neuf
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Largeur de la parcelle**: 7,65m
- **Largeur de la façade**: 7,65m
- **Nouvelle construction**: Oui
- **Type de toit**: Toit plat
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 3
- **Nombre de toilettes**: 2

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Jardin**: 107m²
- **Terrace**: terrace présent
- **Nombre de places de parking**: 1
- **Nombre de garages**: 1
- **Transport public**: 400m
- **Magasins**: 3.100m
- **École**: 500m

## Disposition

- **Disposition**
  - **Salle de bains**: 9m²
  - **Chambre à coucher 1**: 22,5m²
  - **Chambre à coucher 2**: 11m²
  - **Chambre à coucher 3**: 11m²
  - **Espace de stockage**: 7m²
  - **Jardin**: 107m²
  - **Terrace**: 31m²

## Informations légales

- **P-score**: D
- **G-score**: Inconnu
- **Droit de préemption**: Non

## Address

Langehaag, 9340 Impe

## Contact

- **Immo De Ras**
- Hoogstraat 20, 9340 Lede
- Phone: 053/60.65.60
- Website: <https://www.immoderas.be>