# Under option - Maison à vendre in Impe with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS3CT ## Description Ce bien a été vendu dès notre première journée de visites. Le compromis de vente est actuellement en cours de rédaction. Vous souhaitez rester informé(e) des biens similaires ou découvrir notre approche? Contactez alors Lothar@immofrancois.be! Dans le charmant village dImpe, une section de Lede, se trouve cette maison familiale tendance et aménagée avec beaucoup de goût. Entièrement rénovée et achevée en 2024, elle est aujourdhui prête à accueillir ses nouveaux habitants. Un cadre de vie idéal pour ceux qui apprécient un intérieur contemporain, beaucoup de lumière et des espaces de vie ouverts et agréables. Dès lentrée, vous accédez à un espace de vie particulièrement spacieux et ouvert. Celui-ci se prolonge harmonieusement par la cuisine ouverte baignée de lumière, avec espace repas, qui constitue véritablement le cur de la maison. Les grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle et offrent une expérience de vie particulièrement agréable. Le premier étage abrite la spacieuse chambre principale ainsi que la salle de bains entièrement équipée. Le deuxième étage propose encore deux chambres à part entière, ce qui rend cette maison parfaitement adaptée aux besoins dune jeune famille. À lextérieur également, le confort et la facilité dentretien ont été privilégiés. Le jardin a été aménagé avec soin et de manière facile à entretenir, tandis que la grande allée offre suffisamment despace de stationnement. Un autre atout appréciable est le garage indépendant, idéal pour y garer une voiture, ranger les vélos ou disposer dun espace de stockage supplémentaire. Sur le plan technique, cette maison repose également sur de solides bases: elle bénéficie dun label PEB C, est exempte damiante et dispose dune installation électrique conforme. En résumé, une maison familiale entièrement rénovée et aménagée avec goût, où espace, lumière et confort de vie contemporain se conjuguent harmonieusement. Intéressé(e)? Demandez votre visite via Immo Francois et découvrez cette maison située à Impe. **Atouts** * Intérieur tendance et aménagé avec goût * Espace de vie très spacieux et baigné de lumière * Cuisine ouverte avec espace repas * Label PEB C et absence damiante * Jardin aménagé et facile à entretenir * Grande allée et garage indépendant non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 340m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 292 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 41 749kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 266kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240620-0003272927-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 8.320kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 340m² - **Surface habitable**: 157m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1919 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Molenstraat 14, 9340 Impe ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: