# Maison à vendre in Impe for € 429.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSUJZ ## Description IMPE – Ruime vrijstaande woning met prachtig open zicht achteraan op het groen EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 14/11 VAN 9U TOT 13U (ENKEL OP AFSPRAAK!) Droom je van een ruime woning met zicht op een rustige, groene omgeving, met alle mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken? Dan is deze vrijstaande woning in Impe zeker een bezoek waard! Met haar solide traditionele constructie, royale indeling en prachtige open zicht op het achterliggende agrarische landschap vormt deze eigendom de ideale basis voor wie ruimte, privacy en toekomstmogelijkheden weet te appreciëren. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met traphal en gastentoilet. De lichtrijke woon- en eetkamer geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename natuurlijke lichtinval. De gezellige gaskachel zorgt voor extra sfeer. Verder bevinden zich op het gelijkvloers twee afzonderlijke kamers die als burelen werden gebruikt. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, praktijkruimte of extra leefruimte. Achteraan vind je de volledig geïnstalleerde keuken, met aansluitend een veranda die uitnodigt om in alle rust te genieten van het zicht op de tuin en het omliggende groen. Op de eerste verdieping brengt de nachthal je naar maar liefst vier ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en dubbele lavabo. Ook aan bergruimte geen gebrek! De volledige zolderverdieping, voorzien van ingemaakte kasten, biedt heel wat extra stockagemogelijkheden. Daarnaast is er een kelder met de technische installaties. Buiten geniet je van een aangename tuinzone, twee afzonderlijke garages en voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Een zee aan ruimte, een groene omgeving en vooral heel wat mogelijkheden! Deze woning vraagt enige renovatie om opnieuw helemaal aan de hedendaagse woonnormen te voldoen. Maar net daarin schuilt de troef: je krijgt de kans om een ruime gezinswoning volledig naar eigen smaak en wensen te transformeren, op een locatie waar rust en ruimte centraal staan. Benieuwd naar het potentieel? Kom de ruimte, de ligging en de mogelijkheden zelf ontdekken tijdens een bezoek ter plaatse! Meer info of een bezoek? Bel 053/60.65.60. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is bijgevolg niet bindend voor de verkoper. Voor meer informatie kan je ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.000 - **Surface habitable**: 304,33m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.142m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 429.000 - **RC**: € 1.147 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 479kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261030-0003988115-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 20.728kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.142m² - **Surface habitable**: 304,33m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **Année de rénovation**: 1980 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 575m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 2.000m - **École**: 600m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Cuisine**: 17m² - **Salle d'étude**: 24m² - **Jardin**: 575m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Langehaag 36, 9340 Impe ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: