# Appartement à vendre in Ingelmunster for € 489.100 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRFBA ## Description Laissez-vous séduire par cette magnifique réalisation immobilière située le long de la Heirweg-Zuid. La résidence Margaux a été construite avec un savoir-faire exceptionnel et propose 21 appartements BEN (bâtiments à énergie quasi neutre) dotés d'espaces extérieurs privés et communs, à proximité du centre d'Ingelmunster. Vous bénéficierez également d'un avantage fiscal intéressant : l'achat est soumis à un taux de TVA de 6 % sur le prix total (sous réserve de remplir les conditions requises) ! Conçue pour l'avenir, chaque appartement est équipé de technologies de pointe, notamment en matière d'efficacité énergétique. Vous profiterez ainsi de pompes à chaleur air-eau combinées à des panneaux solaires, ce qui rendra votre appartement totalement indépendant sur le plan énergétique. L'appartement s'adapte aux saisons : grâce au chauffage par le sol, vous pourrez profiter d'une agréable chaleur en hiver et opter pour un système de refroidissement du sol pendant les mois d'été plus chauds. Un bien unique en son genre ! Chaque appartement possède sa propre identité, ce qui signifie qu'il n'y a pas deux appartements identiques dans l'immeuble, mais plutôt des options pour répondre aux besoins de chacun. Vous trouverez des appartements avec 1 à 3 chambres, chacun ayant une disposition différente. Certains appartements privilégient de grandes terrasses, tandis que d'autres misent sur un vaste espace de vie. Ce sont les détails qui font la différence ! De nombreux éléments ont été soigneusement étudiés pour optimiser le confort de vie : - Bornes de recharge pour véhicules électriques, avec possibilité d'installer une borne de recharge rapide. - Système d'interphone "bring-me" intelligemment intégré. - Plafonds hauts pour un éclairage optimal. - Rebords de fenêtre encastrés pour faciliter l'accès aux terrasses extérieures. - Exonération de la taxe foncière pendant 5 ans en raison du faible indice E. Les photos sont une sélection de différents appartements, dont le modèle d'exposition. Si vous recherchez un appartement qui se distingue par son confort, ses finitions et ses performances énergétiques, n'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions vous accompagner dans votre projet ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 489.100 - **Surface habitable**: 111,07m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage ## Financier - **Prix**: € 489.100 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 111,07m² - **État**: Bon état - **Étage**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 45m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Kortrijkstraat 46, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Dewaele - Izegem** - Gentsestraat 3, 8870 Izegem - Phone: +32 (0)51 30 83 08 - Website: