# Penthouse à vendre in Ingelmunster for € 489.100 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRNGN ## Description Prix de vente : 489 100 EUR (hors TVA et autres taxes) – 591 811 EUR (TVA de 21 % incluse (102 711 EUR), hors autres taxes) – 518 446 EUR (TVA de 6 % incluse (29 346 EUR), hors autres taxes) Bienvenue à la Résidence Margaux, un projet immobilier contemporain où l’architecture moderne, le confort et l’efficacité énergétique se rencontrent. Située dans un endroit idéal près du centre d’Ingelmunster, cette résidence élégante abrite 21 appartements, chacun ayant son propre caractère et une disposition bien pensée. La variété des appartements, avec 1 à 3 chambres, garantit que les jeunes couples, les familles et les investisseurs peuvent y trouver leur lieu de vie idéal. Ce penthouse de la Résidence Margaux comprend 2 chambres et offre une superficie habitable d’environ 111,07 m², ainsi que deux terrasses d’une superficie d’environ 45 m². Un endroit où se rencontrent durabilité, confort et un environnement de vie central. Hall d’entrée, toilettes, espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, accès aux deux terrasses, deux débarras, 2 chambres avec salle de bain attenante (meuble-lavabo et douche à l’italienne) et des toilettes séparées. Possibilité d’acheter une place de parking ou un carport. La Résidence Margaux bénéficie d’un emplacement particulièrement avantageux, à quelques pas du marché d’Ingelmunster, où les magasins, les restaurants et les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. La gare d’Ingelmunster est également située à proximité, ce qui est idéal pour ceux qui se rendent régulièrement à Courtrai, Roulers ou ailleurs. Grâce à la proximité des principales routes telles que la N50 en direction de Courtrai et de Bruges et la N357 en direction d’Izegem, vous bénéficiez également d’un accès facile en voiture. L’accès à l’E403 (Courtrai–Roulers–Bruges) est également facile. E-24 : 50 % de réduction sur la taxe foncière (premières cinq années) | Panneaux solaires | Chauffage au sol (avec contrôle thermostatique indépendant par pièce) | Refroidissement du sol | Système de ventilation : D | Infrastructure de recharge pour voitures possible | Portail à battants automatisé | Achat possible avec le taux réduit de TVA de 6 % (sous réserve de conditions). Margot (BIV 517.355) organise des visites sur place pour cet appartement neuf, sur rendez-vous. www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.100 - **Surface habitable**: 111,07m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 489.100 - **Prix/m²**: € 2.016 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 47kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 36007-G-OMV_2020162565/EP14854/A001/D01/SD021 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 24 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 156,07m² - **Surface habitable**: 111,07m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kortrijkstraat 46, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757