# Appartement à vendre in Ingelmunster for € 384.300 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRNGP ## Description Prix de vente : 384 300 EUR (hors TVA et autres taxes) – 465 003 EUR (TVA de 21 % incluse (80 703 EUR), hors autres taxes) – 407 358 EUR (TVA de 6 % incluse (23 058 EUR), hors autres taxes). Bienvenue à la Résidence Margaux, un projet de construction moderne où l’architecture contemporaine, le confort résidentiel et l’efficacité énergétique se rencontrent. Située dans un endroit idéal près du centre d’Ingelmunster, cette résidence élégante abrite 21 appartements, chacun ayant son propre caractère et une disposition bien pensée. La variété des appartements proposant de 1 à 3 chambres garantit que les jeunes couples, les familles et les investisseurs y trouveront leur lieu de vie idéal. La Résidence Margaux dispose également d’un parking privé à l’arrière du bâtiment, composé d’emplacements de stationnement et de car-ports. Cet appartement du rez-de-chaussée situé dans la Résidence Margaux, avec 2 chambres, offre une surface habitable d’environ 107,97 m², un jardin avec terrasse d’une superficie d’environ 208 m². Un endroit où durabilité, confort résidentiel et environnement de vie centralisé se rencontrent. Cet appartement a également été entièrement peint. Hall d’entrée, toilettes, espace de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin, grand débarras, 2 chambres, salle de bains avec meuble-lavabo et douche à l’italienne. Possibilité d’acheter un emplacement de stationnement ou un car-port. La Résidence Margaux bénéficie d’un emplacement particulièrement favorable, à quelques pas du marché d’Ingelmunster, où les commerces, les restaurants et les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. La gare d’Ingelmunster est également située à proximité, ce qui est idéal pour ceux qui se rendent régulièrement à Courtrai, Roulers ou plus loin. Grâce à la proximité des principaux axes routiers tels que la N50 en direction de Courtrai et de Bruges et la N357 en direction d’Izegem, vous bénéficiez également d’une excellente accessibilité par la route. L’accès à l’E403 (Courtrai–Roulers–Bruges) est également facile. E 17 : 100 % de réduction sur le précompte immobilier (premières cinq années) | Panneaux solaires | Chauffage au sol (avec thermostat individuel par pièce) | Refroidissement du sol | Système de ventilation : D | Infrastructure de recharge pour véhicules possible | Portail pivot automatique | Possibilité d’acheter un emplacement de stationnement ou un car-port | Achat possible au taux réduit de 6 % de TVA (sous réserve de remplir les conditions). Margot (BIV 517.355) organise des visites sur place pour cet appartement en construction, sur rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 384.300 - **Surface habitable**: 107,97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 384.300 - **Prix/m²**: € 3.559 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 33kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 36007-G-OMV_2020162565/EP14854/A001/D01/SD008 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 17 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 107,97m² - **Surface habitable**: 107,97m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kortrijkstraat 46, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757