# Appartement à vendre in Ingelmunster for € 314.600 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRNGS ## Description Prix de vente : 314 600 EUR (hors TVA et autres taxes) – 380 666 EUR (TVA de 21 % incluse (66 066 EUR), hors autres taxes) – 333 476 EUR (TVA de 6 % incluse (18 876 EUR), hors autres taxes). Bienvenue à la Résidence Margaux, un projet immobilier moderne où l’architecture contemporaine, le confort optimal et l’efficacité énergétique se rencontrent. Idéalement située près du centre d’Ingelmunster, cette résidence élégante abrite 21 appartements, chacun doté de son propre caractère et d’un aménagement bien pensé. La gamme variée d’appartements allant du studio au T3 permet aux jeunes couples, aux familles et aux investisseurs de trouver leur chez-eux idéal. Ce rez-de-jardin de la Résidence Margaux dispose de 2 chambres et offre une surface habitable d’environ 90,90 m², ainsi qu’une terrasse d’environ 6 m². Un lieu où durabilité, confort et emplacement central se rejoignent. Hall d’entrée, toilettes, séjour avec cuisine ouverte équipée donnant accès à la terrasse, débarras, 2 chambres, salle de bain avec meuble-lavabo et douche à l’italienne. Possibilité d’acheter une place de parking ou un garage. Avantages : E10 : réduction de 100 % sur la taxe foncière (premières cinq années) | Panneaux solaires | Chauffage au sol (avec thermostat individuel dans chaque pièce) | Refroidissement au sol | Infrastructure de recharge pour véhicules électriques possible | Portail à battants automatisé | Possibilité d’acheter une place de parking ou un garage | Achat possible avec le taux réduit de TVA de 6 % (sous réserve du respect des conditions) | Confort intelligent grâce au système Bringme : réception sécurisée des colis, communication numérique pour l’accès et possibilité de personnaliser numériquement les noms sur les boîtes aux lettres. Margot (BIV 517.355) organise des visites sur place pour cet appartement en construction, sur rendez-vous. www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 314.600 - **Surface habitable**: 90,9m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 314.600 - **Prix/m²**: € 3.247 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 14kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 36007-G-OMV_2020162565/EP14854/A001/D01/SD010 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 10 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 96,9m² - **Surface habitable**: 90,9m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kortrijkstraat 46, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757