# Bien commercial à vendre in Ingelmunster for € 440.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLJIX ## Description Vous recherchez un magasin de prêt-à-emménager dans un emplacement privilégié, associé à une maison finie de haute qualité ? Cet établissement situé au cœur animé d'Ingelmunster vous offre le meilleur des deux mondes. Ce magasin de journaux et de sandwichs est idéalement situé dans la rue Oostrozebekestraat. Le bâtiment est équipé de panneaux solaires et possède un EPC très favorable ! L'espace commercial : confort et visibilité - environ 112 m² de surface utile - entièrement meublé - équipé d'un chauffage au sol et d'une climatisation (chauffage air/air). - sanitaires séparés - espace de bureau - installations de refroidissement L'espace de vie : un confort de vie moderne - environ 154 m² de surface utile - récemment entièrement rénové - cuisine équipée d'appareils électroménagers de haute qualité (et réfrigérateur à vin) - 3 chambres - bureau séparé - grenier - terrasse spacieuse La reprise du fonds de négoce de ce journal et de cette sandwicherie vous garantit un bon départ auprès d'une clientèle déjà existante ! Vous recherchez un bien immobilier commercial composé d'un bien commercial avec une maison à vendre à Ingelmunster ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 440.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 126,9m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 112m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 440.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 95kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 00038027603 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 126,9m² - **Surface habitable**: 154m² - **Surface commerciale**: 112m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1996 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 126,9m² - **Largeur de la façade**: 6,2m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oostrozebekestraat 19, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Dewaele Business - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 21 22 23 - Website: