# Maison à vendre in Ingelmunster for € 269.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLPE0 ## Description Cette maison de caractère, à rénover, offre un potentiel exceptionnel et est située dans un endroit facilement accessible sur la Bruggestraat à Ingelmunster. Vous y profiterez d'un agréable environnement rural, paisible et spacieux, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un lumineux véranda. De là, vous accéderez au hall d'entrée qui vous mènera à la cuisine et à l’espace de vie (24,4 m²). Dans cet espace de vie, les poutres en bois rustiques attirent immédiatement le regard, créant une atmosphère authentique et charmante qui s'harmonise parfaitement avec le caractère rural de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain, un espace buanderie/cellier ou dressing pratique, ainsi qu'une chambre complète (16 m²) avec des placards intégrés. Cette configuration offre un confort supplémentaire et rend la maison adaptée à ceux qui souhaitent vivre de plain-pied. Le premier étage comprend deux chambres supplémentaires d'environ 10 m² chacune, idéales comme chambres à coucher, bureau ou espace loisirs. La propriété est située sur un terrain spacieux de 858 m², ce qui constitue un atout majeur pour ceux qui apprécient l'espace et l'intimité. À l’extérieur, le potentiel exceptionnel d'aménagement est particulièrement remarquable. La maison dispose d'un espace de stockage divisé en deux parties (56 m² et 31 m²), d'un garage (15,42 m²) ainsi que de deux autres espaces de rangement extérieurs.  Cela offre de nombreuses possibilités pour le stockage, les loisirs, une petite activité indépendante ou la création d'un atelier. En résumé, cette propriété combine espace, caractère et un fort sentiment rural avec une offre exceptionnellement grande d'espaces de rangement, le tout situé sur un terrain spacieux de 858 m². Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme et offrant beaucoup de potentiel à aménager selon leurs propres goûts. POINTS FORTS : Grand terrain de 858 m² Sentiment rural dans un environnement facilement accessible 3 chambres Très grand espace de rangement La propriété est située au numéro 277 de la Bruggestraat. À droite de cette maison, se trouve un chemin d'accès que vous pouvez suivre jusqu'au bout pour arriver à la propriété. PEB : 1252 kWh/m² (UC : 0003642128) PEB : 1165 kWh/m² (UC : 0003642129) « Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. » _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 858m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **Prix/m²**: € 325 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 1.252kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250708-0003642128-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 858m² - **Surface habitable**: 150m² - **État**: A rénover - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bruggestraat 289, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Verjon BV** - Marktplein 14, 8850 Ardooie - Phone: +3251809285 - Mobile: +3251809285 - Website: