# Maison à vendre in Ingelmunster for € 145.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LME5U ## Description Ce bien idéalement situé, à deux pas de la gare d’Ingelmunster, offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel. Avec la perspective d’une rénovation complète du quartier de la gare, il pourrait s’agir d’un investissement intéressant. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un hall d’entrée donnant accès à un vaste espace de vie qui servait autrefois de salle à manger à un restaurant. On y trouve ensuite une cuisine, une salle à manger et un espace de rangement. Le rez-de-chaussée est équipé de fenêtres à simple vitrage. Une cave est également présente. L’entresol comprend une chambre et une salle de bains avec WC, baignoire et meuble-lavabo. Le premier étage compte trois chambres. À l’arrière de la maison, une terrasse couverte donne accès au jardin et au garage. Le garage est accessible par une sortie sur la Gentstraat, ce qui facilite l’accès. Le grenier est accessible par un escalier fixe et offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Grâce à son emplacement central, à proximité de la gare, des commerces et d’autres commodités, ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent rénover entièrement une maison selon leurs propres goûts. Vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou organiser une visite sur place ? N’hésitez pas à nous contacter au 051 48 42 36. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 145.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 213m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 145.000 - **Prix/m²**: € 681 - **RC**: € 614 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 520kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210630-0002435816-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 213m² - **Surface habitable**: 176m² - **État**: A rénover - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 42m - **Largeur de la façade**: 6m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 22m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Animaux acceptés**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Chambre à manger 1**: 16,05m² - **Keuken**: 6,29m² - **Chambre à manger 2**: 16,27m² - **Gang**: 6,14m² - **Étage 1** - **Leefruimte**: 41,08m² - **Salle de bain**: 7,47m² - **Chambre à coucher 1**: 14,51m² - **Nachthal**: 6,37m² - **Chambre à coucher 2**: 13,1m² - **Chambre à coucher 3**: 13,6m² - **Chambre à coucher 4**: 13,76m² - **Étage 2** - **Nachthal**: 3,6m² - **Grenier**: 42,19m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address STATIOSNSPLEIN 41, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Immo Casa** - Stationsstraat 4 boîte 1, 8770 Ingelmunster - Phone: +3251485236 - Mobile: +3251485236 - Website: