Usage mixte à vendre à Ingelmunster pour € 495.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LQ2C9

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, garage et 375m² de surface habitable.

Authentique demeure historique dotée d’un charmant patio intérieur, située dans un emplacement privilégié à proximité de la gare d’Ingelmunster.
Cette propriété possède une riche histoire, un charme authentique et de nombreuses possibilités. Située à deux pas de la gare d’Ingelmunster, elle bénéficie d’un emplacement très commercial. Il est également intéressant de noter la rénovation complète du quartier de la gare, qui ne peut qu’apporter une valeur ajoutée à cette magnifique propriété.
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Cette maison de caractère date d’avant 1850 et respire l’histoire grâce aux nombreux éléments authentiques qui ont été soigneusement préservés. Le patio intérieur, aménagé avec des pavés, constitue le cœur de la propriété et crée une atmosphère particulièrement charmante et relaxante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie/espace commercial donnant sur la rue, complété par deux pièces supplémentaires qui peuvent parfaitement servir de chambres, de bureau ou d’espace de loisirs. Il y a également un hall d’escalier, un espace de travail pratique, un hall d’entrée et des toilettes séparées.
Au premier étage, vous découvrirez un grand espace de vie ouvert qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une partie a déjà été aménagée en chambre. Vous y trouverez ensuite la cuisine et la salle de bain. Un débarras pratique vous donne accès au vaste grenier, qui offre un espace de stockage supplémentaire ou peut être aménagé davantage, selon vos besoins. Toutes les installations sont présentes pour l’installation du chauffage, etc. L’aménagement de chambres supplémentaires est tout à fait possible. Un grand et authentique sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.
L’extérieur de cette propriété présente également de nombreux atouts. Le patio intérieur abrite un grand garage/débarras qui offre de nombreuses possibilités. Le débarras déjà démoli à l’arrière de la parcelle doit être reconstruit en conservant ses éléments authentiques, afin de préserver le caractère historique de l’ensemble.
Un atout supplémentaire est qu’une autorisation de construire avait déjà été délivrée, et approuvée par l’Agence pour le patrimoine immobilier, pour la réalisation de trois logements sur le patio intérieur. Cela souligne le potentiel de développement exceptionnel de cette propriété et la rend particulièrement intéressante pour les promoteurs immobiliers, les investisseurs ou ceux qui recherchent un projet de rénovation de caractère avec de vastes possibilités d’avenir, par exemple un établissement de restauration avec un éventuel B&B.
Si vous souhaitez visiter cette propriété unique, n’hésitez pas à nous contacter pour discuter de toutes les possibilités au montrez le numéro .