# Usage mixte à vendre in Ingelmunster for € 479.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRD1L ## Description Située sur une voie d'accès importante entre Ingelmunster et Meulebeke, cette propriété polyvalente bénéficie d'un emplacement idéal pour un usage commercial. Elle combine habitation, espace commercial et possibilités de stockage. La maison dispose d'un vaste séjour à l'avant, avec une cuisine équipée qui ouvre sur le jardin aménagé avec son abri de jardin et sa grande terrasse grâce à de larges baies vitrées. La nouvelle salle de bain et les toilettes pour invités se trouvent au rez-de-chaussée. L'espace commercial polyvalent est situé à gauche du séjour, avec une entrée séparée idéale pour une activité indépendante, un bureau, un cabinet ou un atelier. À droite, vous trouverez une buanderie, une entrée supplémentaire, un espace de rangement qui peut être aménagé selon vos goûts et un garage double avec porte sectionnelle. Au premier étage, 4 chambres sont accessibles par deux escaliers. Dans une des chambres, les installations sont déjà prévues pour une salle de bain supplémentaire. Le grenier est accessible par un escalier fixe et a été entièrement isolé. Un grand sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking est prévue sur le côté de la maison. Il y a également un parking public devant la maison. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 479.000 - **Surface habitable**: 360m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 644m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 479.000 - **Prix/m²**: € 744 - **RC**: € 718 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 225kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260811-0003931355-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 644m² - **Surface habitable**: 360m² - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 19m - **Profondeur de la parcelle**: 46m - **Largeur de la façade**: 19m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 19m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Kelder**: 15m² - **Étage 0** - **Inkomhal**: 15,3m² - **Leefruimte**: 43,5m² - **Keuken**: 13,5m² - **Salle de bain**: 5,8m² - **Toilet**: 1,5m² - **winkelruimte**: 25m² - **Laverie**: 10m² - **Gang**: 8,4m² - **Autres**: 19m² - **Garage**: 30m² - **Étage 1** - **Traphal**: 4,7m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 14,7m² - **Nachthal**: 5,35m² - **Traphal**: 4m² - **Étage 2** - **Grenier**: 84m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Meulebekestraat 175, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Immo Casa** - Stationsstraat 4 boîte 1, 8770 Ingelmunster - Phone: +3251485236 - Mobile: +3251485236 - Website: