# Maison à vendre in Ingelmunster for € 345.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRIAZ ## Description Deze woning is rustig gelegen op korte afstand van het centrum, met winkels, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik. Ook de verbinding naar Izegem en de omliggende gemeenten is uitstekend. Via de inkomhal met apart gastentoilet kom je binnen in de ruime en lichtrijke leefruimte, die rechtstreeks aansluit op de keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers, een badkamer, een aparte douchekamer, een extra toilet en een garage. De woning beschikt ook over een kelder, ideaal als extra bergruimte. Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Deze biedt nog heel wat mogelijkheden om extra slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte in te richten. Een absolute troef is de prachtige en ruime tuin. Achteraan sluit het perceel aan op een eigen stukje bos, dat uitkijkt op de achterliggende landbouwgronden. Hierdoor geniet je van veel rust, privacy en een uitzonderlijk groen en open uitzicht. Een woning met veel ruimte, potentieel en een unieke ligging voor wie houdt van rust en groen. Beschikbaar bij akte! Contacteer Top Vastgoed voor meer informatie of een bezoek via 0475 70 07 00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 261m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.085m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 932 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 457kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260817-0003934704-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.085m² - **Surface habitable**: 261m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 908m² - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 800m - **Magasins**: 1.600m - **École**: 950m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Jardin**: 908m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Ghistelstraat 40, 8770 Ingelmunster ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 boîte A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: