# Ferme à vendre in Ingelmunster for € 849.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRXRF ## Description Ferme unique sur 2 619 m², entourée de verdure et de prairies – avec de nombreuses possibilités. Dans un cadre exceptionnellement calme et verdoyant, cette spacieuse ferme pleine de caractère vous offre beaucoup d’intimité. Elle combine espace, tranquillité et fonctionnalité, idéale pour ceux qui rêvent d’une vie à la campagne. Au rez-de-chaussée: hall d’entrée avec WC visiteurs, belle pièce de vie lumineuse avec coin repas et salon séparés, cuisine récemment rénovée avec espace repas, salle de bains avec douche et double lavabo, chambre, bureau, buanderie et espace de rangement, cave sèche et garage. À l’étage: quatre chambres, hall de nuit avec WC séparé et grand grenier de rangement. La maison dispose également de plusieurs espaces de stockage supplémentaires. À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin verdoyant avec terrasse, de deux grands abris de jardin et d’une intimité totale. Les prairies attenantes couvrent environ 21 000 m² et peuvent, si souhaité, être achetées en supplément. Atouts: Emplacement exceptionnel, au calme et au vert Environ 21 000 m² de prairies attenantes à acheter éventuellement 2 citernes d’eau de pluie de 10 000 litres chacune Grande allée avec portail fermé Jardin avec terrasse et 2 abris Garage, cave et nombreux espaces de rangement Vente directe par le propriétaire, sans agence, selon le concept Smart Houses. Intéressé(e) ou envie de visiter? Contactez directement le propriétaire au +32 472 25 95 85. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 849.000 - **Surface habitable**: 199m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 23.650m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 849.000 - **RC**: € 1.070 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 705kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3954776 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 13.227kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Bois - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 23.650m² - **Surface habitable**: 199m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **Année de rénovation**: 2011 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 23m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.000m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 28m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Cuisine**: 32m² - **Jardin**: 2.000m² - **Terrace**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Krekelstraat 77, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: