# Maison à vendre in Ingelmunster for € 215.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSDFZ ## Description L'espace, la visibilité et un emplacement central se conjuguent parfaitement ici. Cette maison à rénover offre la possibilité d'aménager quatre chambres à coucher complètes et dispose d'un impressionnant espace garage/stockage d'environ 52 m², idéal pour les travailleurs indépendants, les amateurs ou ceux qui recherchent un espace de rangement supplémentaire. Située sur un terrain ensoleillé orienté au sud-ouest de 614 m², elle bénéficie également d'une excellente accessibilité à proximité du centre d'Ingelmunster, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. La maison a une superficie habitable de 146 m² (selon le certificat PEB, hors grenier et sous-sol). Disposition : Hall d'entrée donnant accès au salon avec cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain et d'un espace de rangement supplémentaire à côté de la cuisine. La cuisine donne accès au très grand jardin. Couloir et deux chambres. Le grenier est accessible par un escalier fixe et peut être parfaitement transformé en deux chambres supplémentaires. À droite de la maison, vous trouverez un très grand garage avec porte et accès séparé. Parfait pour garer plusieurs véhicules/exercer une activité secondaire/créer un espace de loisirs/un espace de stockage ou développer une activité indépendante. De plus, la maison dispose d'un grand jardin orienté au sud-ouest avec un espace de rangement supplémentaire. PEB F - obligation de rénovation applicable | Chauffage central au gaz. Margot (BIV 517.355) organise les visites de cette propriété sur rendez-vous. www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 215.000 - **Surface habitable**: 146m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 614m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 215.000 - **Prix/m²**: € 389 - **RC**: € 344 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 814kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210121-0002362705-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 614m² - **Surface habitable**: 146m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1931 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Bruggestraat 163, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757