# Maison à vendre in Ingelmunster for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSHWW ## Description Maison semi-mitoyenne prête à emménager implantée sur une belle parcelle, située au calme dans un quartier résidentiel agréable tout en restant à proximité de toutes les commodités (plaine de jeux, gare, commerces et écoles). La maison comprend un hall d'entrée avec WC visiteurs séparé, un séjour lumineux avec coin salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine habitable équipée de tout le confort moderne. Depuis la cuisine, vous accédez directement au jardin comprenant une terrasse avec store banne, un espace lounge couvert et un abri de jardin. La propriété dispose en outre d'un grand garage intégré avec espace grenier, d'une buanderie/débarras et d'une allée permettant de garer deux véhicules. À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo avec rangements et d'un second WC. Atouts Majeurs: PEB avantageux Équipée de 12 panneaux solaires et d'un chauffe-eau solaire Batterie domestique et borne de recharge pour véhicule électrique Adoucisseur d'eau installé Citerne d'eau de pluie de 5 000 L Jardin agréable avec espace lounge couvert et terrasse avec store banne Volets et stores pare-soleil Garage intégré avec espace de rangement sous combles Allée privative pour 2 voitures Emplacement calme proche de toutes les commodités À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32477799216. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 410m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 666 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 155kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 155kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3976987 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 2.666kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 410m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1994 - **Année de rénovation**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 317m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Cuisine**: 14m² - **Jardin**: 317m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Timmermanstraat 9, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: