# Maison à vendre in Ingelmunster for € 319.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSYBM ## Description Op zoek naar een woning met ruimte te Ingelmunster, charme en tal van mogelijkheden? Deze voormalige handelswoning in het centrum van Ingelmunster biedt maar liefst ca. 265 m² bewoonbare oppervlakte en combineert authentieke elementen met een verrassend ruime indeling. Bij het binnenkomen ontdekt u een elegante woonkamer met sierlijke details en grote raampartijen. Verder beschikt de woning over meerdere gezellige leefruimtes, een praktische keuken met aansluitende eetgelegenheid en een inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad. De ruime zolder van ca. 56 m² biedt bovendien extra opberg- en inrichtingsmogelijkheden. Buiten geniet u van een gezellige, volledig omsloten stadstuin met veel privacy, een aangenaam terras en een overdekte zithoek. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen! Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand. Extra troeven: Ca. 265 m² bewoonbare oppervlakte 4 slaapkamers en meerdere leefruimtes Inpandige garage Ruime zolder van ca. 56 m² Private stadstuin met overdekt terras Authentieke charme en tal van mogelijkheden Centrale ligging in Ingelmunster EPC-label E Een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte en potentieel, ideaal voor wie centraal én comfortabel wil wonen! Laat deze kans niet voorbijgaan en plan vandaag nog uw bezoek! Grondoppervlakte 268 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 265 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 469 kWh/m² - Label E - UC 3738000 – Renovatieplicht binnen de 6 jaar na aankoop naar EPC D. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17468) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 265m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 268m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **Prix/m²**: € 1.190 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 469kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3738000 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 268m² - **Surface habitable**: 265m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oostrozebekestraat 7, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: