# Maison à vendre in Ingelmunster for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1YG ## Description Op zoek naar een ruime woning met plaats voor je gezin én je hobby’s? Deze gezinswoning in de Hugo Verrieststraat 4 in Ingelmunster biedt circa 200 m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC-attest), drie ruime slaapkamers en een zolder met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. De westgerichte koer en de extra berging of hobbyruimte met achteruittoegang maken het geheel bijzonder praktisch. Je woont hier centraal, nabij verschillende voorzieningen en met verbinding naar de Ringlaan (N50) op circa 1,5 km en de Rijksweg (N37) op circa 4,4 km.  Volgende indeling, gelijkvloers: Via de inkomhal bereik je de ruime leefruimte. De aansluitende geïnstalleerde keuken met eetplaats vormt een gezellige plek om samen te koken en te tafelen. Een pelletkachel zorgt hier voor extra warmte. De keuken beschikt over een composiet werkblad, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasmachine, microgolfoven, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de koer. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een vernieuwde badkamer met douche en wastafel, een afzonderlijk toilet en een wasplaats. Achteraan biedt een extra berging of hobbyruimte heel wat mogelijkheden. Dankzij de achteruittoegang kun je hier ook gemakkelijk fietsen binnenplaatsen. De eerste verdieping bestaat uit de nachthal, bergruimte en drie ruime slaapkamers. De geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer in te richten. De koer is west gericht en biedt toegang tot de mancave. Dubbel glas (HR-glas PVC) - (éénmaal enkel glas) | Dakisolatie (zadeldak - 16 cm) | Verwarming op aardgas en pelletkachels | Elektrische keuring conform | Rolluiken | EPC D | Achteruittoegang (mogelijkheid tot het plaatsen van fietsen in de berging/mancave achteraan | Mogelijkheid tot vierde slaapkamer | kelder aanwezig. Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Prix/m²**: € 1.636 - **RC**: € 401 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 391kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261102-0003549255-RES-4 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1955 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hugo Verrieststraat 4, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757